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题目列表

房地产经纪专业人员房地产价格和估价单项选择题每日一练(2019.01.23)

  • 单项选择题

    假设该房产的残值率为零,则折旧为()万元。

    A.5.8万元
    B.10.0万元
    C.14.0万元
    D.19.8万元

  • 单项选择题

    假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价,选用市场法估价的条件为()。

    A.存在较多的类似房地产交易实例
    B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
    C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前
    D.房地产市场不会有大的变化

  • 单项选择题

    法院拍卖某宗房地产,其市价为120万元,则第一次拍卖时保留价为()。

    A.95万元
    B.90万元
    C.96万元
    D.100万元

  • 单项选择题

    运用收益法估价(无论是报酬资本化法还是直接资本化法),需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括()。

    A.净运营收益
    B.潜在毛收入
    C.有效净收入
    D.税前现金流量

  • 单项选择题

    某旧住宅,测算其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元,则该旧住宅的折旧总额为()万元。

    A.10
    B.20
    C.30
    D.40

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