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题目列表

房地产经纪专业人员房地产价格和估价单项选择题每日一练(2019.01.09)

  • 单项选择题

    预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元,两年后的价格比现在的价格上涨5%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产现在的价格为()万元。

    A.735.62
    B.658.35
    C.689.54
    D.753.30

  • 单项选择题

    某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元/m2,年末的租赁净收益为300元/m2,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则期房目前的市场价格是()。

    A.3121
    B.3133
    C.3144
    D.3500

  • 单项选择题

    假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价,选用市场法估价的条件为()。

    A.存在较多的类似房地产交易实例
    B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
    C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前
    D.房地产市场不会有大的变化

  • 单项选择题

    假设各项费用在开发期内平均发生,银行的贷款年利率为8%,则投资利息为()万元。

    A.61.18
    B.120.00
    C.163.97
    D.102.79

  • 单项选择题

    用市场法估价,选取的可比实例至少应该是()个。

    A.2
    B.3
    C.4
    D.5

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