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房地产估价师经济评价指标与方法单项选择题每日一练(2019.01.05)

  • 单项选择题

    ()指标属短期偿债能力指标。

    A.流动比率
    B.速动比率
    C.利息备付率
    D.资产负债率

  • 单项选择题

    在对互斥方案进行比较选择的过程中,需要遵循的准则不包括()。

    A、备选方案差异原则
    B、最低可接受收益率原则
    C、最大收益率原则
    D、不行动原则

  • 单项选择题

    若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。

    A、9.26%
    B、10%
    C、11.32%
    D、12.3%

  • 单项选择题

    动态投资回收期是反映()的重要指标。

    A、开发项目投资成本大小
    B、开发项目投资回收能力
    C、开发项目资金流动速度
    D、开发项目资金实力

  • 单项选择题

    下列说法不正确的是()。

    A.利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1
    B.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1.2
    C.在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
    D.一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为35%~45%

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