注册会计师房产税法、契税法和土地增值税法单项选择题每日一练(2018.10.23)

单项选择题
某高校教师李某于2017年11月购买面积为80平方米普通住房一套，成交价92万元，该住房为家庭唯一住房。当地契税税率为3％。李某应缴纳的契税为（）万元。
A.0
B.0.92
C.1.38
D.2.76
单项选择题
某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地增值额准许扣除项目金额3200万元，则其适用税率为（）。
A.30％
B.40％
C.50％
D.60％
单项选择题
甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产用于抵偿丙企业的债务，将价值6000万元的房地产转让给乙企业，乙企业接受了甲企业全部职工，并与其中的50％签订了5年劳动合同。当事人各方合计应缴纳契税为（）万元。（契税适用税率为4％）
A.0
B.120
C.200
D.240
单项选择题
家住北京市区的陈先生因拆迁得到拆迁补偿款60万元，他在市郊以96万元重新购置住房160平方米，当地契税税率为3％。陈先生购房契税的处理是（）。
A.因拆迁购房免缴契税
B.因拆迁购房减半缴纳契税
C.应纳契税10800元
D.应纳契税28800元
单项选择题
甲企业拥有一幢办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元的租金出租给乙企业使用。2017年4月底，乙企业合同租赁到期，甲企业将该办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，另为该楼房安装了价值300万元的智能化楼宇设施，上述改建工程于7月底完工。甲企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％。则甲企业2017年度应纳房产税为（）万元。
A.51.49
B.52.38
C.53.05
D.53.19