银行业初级资格考试理财规划计算工具与方法综合练习单项选择题每日一练(2018.05.25)

单项选择题
杨君有三个理财目标，3年后购屋300万，10年后子女教育金200万，20年后退休金1000万。假设均以实质报酬率5%折现，杨君现有生息资产100万，请问杨君应该要有多少年储蓄，才能达到所有理财目标？（取最近似值）（）
A.49万
B.53万
C.57万
D.61万
单项选择题
张先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有5年上大学，大学每年的各种费用大概在15765元左右。假定不考虑通货膨胀，投资报酬率为8％，大学四年期间的学费不上涨。如果张先生决定在孩子上大学当年就准备好大学4年的费用，并考虑4年间的投资所得，张先生在孩子上大学当年共计准备的费用应为（）元。
A.64013
B.60000
C.63060
D.56393
单项选择题
张君独子10岁，父母望子成龙，计划5年后送独子出国从高中念到硕士，假设学费成长率3%，目前国外求学费用每年100万，共准备9年，学费成长率3%，张君应提拨多少钱成立子女教育金信托，在投资报酬率8%的要求下可完成出国念书目标？（）
A.484万
B.493万
C.561万
D.824万
单项选择题
陈先生计划3年后换屋1000万，目前住宅值500万，房贷200万，尚有10年要还，请问在不另筹自备款下，新屋还要有多少房贷？新旧屋的房贷利率都设为4%，设此期间房价水平不变。（）
A.640万
B.648万
C.656万
D.674万
单项选择题
租屋年租金20万，购屋要花400万，另外每年维修与税捐5万。以居住5年，折现率5%计算，五年后房价要以多少钱以上出售，购屋才比租屋划算？（）
A.400万
B.427万
C.457万
D.475万