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题目列表

房地产估价师风险分析与决策单项选择题每日一练(2018.04.05)

  • 单项选择题

    运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占()的比率。该比率越高,则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

    A.毛租金收入
    B.潜在租金收入
    C.经营收入
    D.净收益

  • 单项选择题

    盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出()。

    A.平衡点
    B.临界点
    C.转折点
    D.保本点

  • 单项选择题

    ()的影响,决定了开发商利用财务杠杆的有效性。

    A.资本化率
    B.容积率
    C.租售价格
    D.贷款利率

  • 单项选择题

    运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等,可通过()确定是否进行投资。

    A.等待投资型期权估价
    B.放弃型期权估价
    C.成长型期权估价
    D.柔性期权估价

  • 单项选择题

    ()和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。

    A、概率分析
    B、解析法
    C、调查和专家打分法
    D、杠杆分析

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