国际金融理财师(CFP)金融理财基础单项选择题每日一练(2018.01.12)

单项选择题
只考虑退休规划，退休费用增加时以实质报酬率作折现率，每年的储蓄额为（）。
A.13682元
B.14215元
C.15278元
D.16807元
单项选择题
如果汪小发租房，年租金2万元，如果购房要一次性付40万元，另外每年维修费用5000元（年末维修）。以居住5年，折现率5%计算，五年后房价要以（）以上出售，购房才比租房划算。（假定房租和维修费都年末支付）
A.37.23万元
B.40.00万元
C.42.763万元
D.44.61万元
单项选择题
陈先生目前的年储蓄额为2万，想要达成的目标包括10年后创业资金30万与20年后退休资金100万，若投资报酬率设定为10%，为了实现此两大理财目标则陈先生现在还要一次性投入资产（）。（取最接近者，用目标现值法）
A.9.4万元
B.10.5万元
C.12.1万元
D.13万元
单项选择题
30岁未婚的李小姐理财目标为55岁时退休后每个月有3000元收入，持续30年，李小姐目前有存款2万元、国内平衡式基金5万元，无负债。李小姐月收入3500元，假定投资报酬率假设为6%，针对李小姐的家庭财务状况，要实现上述理财目标，每个月消费预算应订为（）。
A.2540元
B.2906元
C.3208元
D.3354元
单项选择题
老王投资100万购买店面用于出租，其中购房贷款为70万，房贷利率为5%，办理20年房贷本利平均摊还。租约3年，月租金5000元。3年以后又将该店面以120万卖给租房者，3年后剩余房贷由租房者承接。以内部报酬率法计算，老王的房地产投资年均报酬率为（）。
A.18.06%
B.19.31%
C.22.77%
D.29.56%