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资产评估师以财务报告为目的的评估单项选择题每日一练(2017.11.21)

  • 单项选择题

    租期及回收金额折现法属于()中的一种简化。

    A.潜在毛收入折现法
    B.有效毛收入折现法
    C.净收益乘数法
    D.现金流折现法

  • 单项选择题

    通常,资产减值测试评估对象不包括()。

    A.资产组
    B.资产
    C.资产组组合
    D.企业整体

  • 单项选择题

    对于确定有形资产和负债的公允价值,下列表述不正确的是()。

    A.有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具,按照购买日活跃市场中的市场价值确定
    B.不存在活跃市场的金融工具,采用适当的估值技术确定其公允价值
    C.房屋建筑物,应以购买日的市场价格确定其公允价值
    D.取得的被购买方的或有负债,其公允价值在购买日能够可靠计量的,应单独确认为预计负债

  • 单项选择题

    投资性房地产的净收益是指()。

    A.租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分
    B.物业管理费
    C.代垫水费
    D.代垫电费

  • 单项选择题

    对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量,国际上较通行的做法是由()为公允价值的确定提供专业意见,保障会计信息的客观和独立。

    A.注册评估师
    B.注册会计师
    C.律师
    D.工程师

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