房地产估价师地价评估和地价分摊单项选择题每日一练(2017.10.07)

单项选择题
路线价法的理论依据是（）。
A.替代原理
B.预期原理
C.生产费用价值论
D.收益原理
单项选择题
已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法
单项选择题
标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。
A.逐渐降低
B.逐渐升高
C.可视为基本不变
D.为零
单项选择题
经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法
单项选择题
某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000