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资产评估师建(构)筑物及在建工程评估单项选择题每日一练(2016.09.30)

  • 单项选择题

    在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。

    A.1年
    B.2年
    C.3年
    D.5年

  • 单项选择题

    某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

    A.521
    B.533
    C.695
    D.711

  • 单项选择题

    下列选项中,不属于狭义定下的建筑物的是()。

    A.住宅
    B.酒店
    C.旅馆
    D.水坝

  • 单项选择题

    下列关于机器设备寿命的说法错误的是()。

    A、机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的
    B、机器设备的技术寿命一般要短于自然寿命
    C、机器设备经济寿命的基本观点有两种
    D、科学技术进步越快,技术寿命越长

  • 单项选择题

    按()进行分类,建(构)筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。

    A.建(构)筑物权益
    B.物质实体形态
    C.价格形成方式
    D.计价单位

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