单项选择题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×2年7月1日,购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付,预计使用年限为20年,预计净残值为10万元。20×2年12月31日,该投资性房地产的公允价值为508万元。20×3年4月30日,该企业将此项投资性房地产出售,售价为550万元,该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为( )万元。

A.42
B.40
C.44
D.38
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