- 搜标题
- 搜题干
- 搜选项
问答题
A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。 如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。 如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。 2013年末收到租金50万元。 (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。 (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。 (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。 假定不考虑相关税费。 要求：分别采用成本模式和公允价值模式，编制2013年的相关会计分录，并说明2013年末投资性房地产列报金额、影响2013年营业利润的金额。
答案：
正确答案：2013年
你可能感兴趣的试题
问答题
甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2015年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。 (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态。共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。 要求：根据资料(1)，编制2015年相关会计分录。
答案：
正确答案：借：投资性房地产——商品房 9000 贷：开发产品 9000 借：其他业务成本 165(9000／50×11／...
问答题
甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2015年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。 (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态。共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。 要求：根据资料(2)，编制2015年相关会计分录。
答案：
正确答案：借：无形资产——土地使用权 2750 投资性房地产累计摊销 550(2750／50×10) 贷：投资性房地产—...
问答题
甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2015年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。 (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态。共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。 要求：根据资料(3)，编制2015年相关会计分录。
答案：
正确答案：借：投资性房地产——在建 4500 投资性房地产累计折旧 2000 贷：投资性房地产——商铺 6500 借：营...
