多项选择题

相邻关系的存在对房地产价格有一定的影响。它要求房地产权利人不得损害相邻房地产和相邻权利人的权利，包括______。

A.在自己的土地上建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照
B.为相邻权利人用水、排水提供必要的便利
C.对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利
D.不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物
E.挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻房地产的安全

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多项选择题

待开发房地产取得税费是假定在估价时点购置待开发房地产时应由购置者(买方)缴纳的有关税费，包括______。

A.契税
B.房地产税
C.印花税
D.土地增值税
E.交易手续费

多项选择题

下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有______。

A.建设用地使用权
B.所有权
C.地役权
D.土地承包经营权
E.租赁权

多项选择题

估价基本事项通常为______。

A.估价目的
B.估价方法
C.价值类型
D.价值时点
E.估价对象

多项选择题

目前我国的房地产权利中的物权主要包括______。

A.所有权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.抵押权
E.租赁权

多项选择题

相邻关系的存在对房地产价格有一定的影响。它要求房地产权利人不得损害相邻房地产和相邻权利人的权利，包括______。

A.在自己的土地上建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照
B.为相邻权利人用水、排水提供必要的便利
C.对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利
D.不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物
E.挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻房地产的安全

多项选择题

成本法中的“开发利润”是指______。

A.开发商所期望获得的利润
B.开发商所能获得的最终利润
C.开发商所能获得的平均利润
D.开发商所能获得的税后利润
E.开发商所能获得的税前利润

多项选择题

造成成交价格偏离正常价格的因素主要是______。

A.通货膨胀或国家政策
B.利害关系人之间的交易
C.被迫出售或被迫购买的交易
D.对交易对象有特殊偏好的交易
E.人为哄抬价格的交易

多项选择题

搜集交易实例时应搜集交易实例的______。

A.成交价格
B.议价时间
C.成交日期
D.付款方式
E.交易地点

多项选择题

物质折旧可进一步从______几个方面来认识和把握。

A.自然环境的恶化
B.自然经过的老化
C.正常使用的磨损
D.意外破坏的损毁
E.延迟维修的损坏残存

多项选择题

在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有______。

A.用途
B.区位
C.建筑规模
D.建筑档次
E.房地产开发出让