问答题

2017年年初某企业房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,仓库原值100万元。拥有整备质量10吨货车10辆,7.8吨挂车5辆。该企业2017年发生如下业务:(1)7月20日购置2.5吨客货两用车2辆,合同载明金额10万元,当月领取行驶证书。(2)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同载明每年租金24万元,租赁期3年。(3)10月份接受甲公司委托加工一批产品,签订的合同中注明原材料由甲公司提供,金额为100万元,收取加工劳务费30万元;完工产品由甲公司负责运输,甲公司与运输公司签订的合同中注明运费2万元、保管费0.2万元、装卸费0.05万元。(已知:当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,货车车船税年税额20元/吨,以上价格均不含增值税。)要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。计算该企业应缴纳的房产税。

答案: 正确答案:应纳房产税=[(3000—300)×(1—20%)×1.2%÷12×6+(3000—300—300)×(1—2...
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问答题

某市房地产开发公司为增值税一般纳税人,2017年发生以下业务:(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金600万元,缴纳相关费用140万元。(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼和综合楼,普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1:3。(3)住宅楼开发成本3000万元,未包含分摊到住宅楼利息支出300万元(包括加罚利息40万元),利息支出能够提供金融机构证明。(4)综合楼开发成本3400万元(未包括装修费用600万元和该项目的资本化利息支出),利息支出无法提供金融机构证明。(5)年底将建成后的普通标准住宅楼全部销售,不含增值税销售收入总额6500万元,可以扣除的税金为39万元。(6)综合楼销售50%,不含增值税销售收入5000万元,可以扣除的税金为30万元。综合楼未销售部分与他人联营开设一商场,共同承担经营风险,当年收到分红250万元。(其他相关资料:该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。)要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。计算公司住宅楼部分土地增值税时准予扣除的项目合计。

答案: 正确答案:应扣除的土地使用权的金额=(600+140)×1÷4=185(万元)。 应扣除的开发成本的金额=3000(万元...
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答案: 正确答案:房地产开发企业开发的房产与他人联营开设一商场,共同承担经营风险,应当征收土地增值税。 应扣除的土地使用权的金额...
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