判断题

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

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判断题

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。 ( )

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B．错误

答案：错误

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平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

判断题

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。 ( )

A．正确
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答案：错误

判断题

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。 ( )

A．正确
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答案：错误

判断题

由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。( )

A．正确
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答案：正确

判断题

商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。( )

A．正确
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判断题

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。 ( )

A．正确
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答案：正确

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有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。 ( )

A．正确
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答案：错误

判断题

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。 ( )

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判断题

为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。 ( )

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答案：错误

判断题

一般工业生产活动中的投资包括固定资产投资和流动资金两部分。 ( )

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答案：正确

判断题

企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。 ( )

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答案：正确

判断题

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。 ( )

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判断题

房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。 ( )

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判断题

目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采用包干制收费模式。 ( )

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答案：错误