能够在房地产上设立的担保物权是（）。

单项选择题

我国房地产法关注的土地范围主要是用于房地产开发的（）。

A.城镇建设用地
B.农村宅基地
C.乡村企业建设用地
D.荒山、荒坡、滩涂

单项选择题

不动产的相邻权利人正确处理相邻关系应当遵循的原则是（）。

A.协商一致
B.平等自愿
C.公平合理
D.简便、迅捷

单项选择题

2003年发布的《房地产业基本术语标准》规定的房屋一级市场是指（）。

A.土地市场
B.新开发的商品房预（销）售市场
C.存量房屋的产权交易市场
D.房屋出租市场

单项选择题

能够在房地产上设立的担保物权是（）。

A.建设用地使用权
B.宅基地使用权
C.地役权
D.抵押权

单项选择题

2004年发布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以（）。

A.用财政资金予以补贴
B.用国有土地有偿使用收入予以补贴
C.对困难群众进行救济
D.组织当地集体经济组织生产自救

单项选择题

目前土地利用总体规划的编制审查主要依据国土资源部发布的（）。

A.《全国土地利用总体规划刚要（2006-2020年）》
B.《土地利用总体规划编制审批暂行办法》
C.《土地利用总体规划编制审批规定》
D.《土地利用总体规划编制审查办法》

单项选择题

下列选项中，属于国土资源部2001年发布的《土地分类》规定的商服用地的是（）。

A.金融业用地
B.采矿用地
C.仓储业用地
D.交通运输用地

单项选择题

国有土地使用权出让，由一定级别的人民政府土地管理部门与士地使用者签订国有建设用地使用权出让合同，该一定级别的人民政府是（）。

A.中央人民政府
B.省级人民政府
C.市、县人民政府
D.乡（镇）人民政府

单项选择题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限中请续期，该期限是（）。

A.半年
B.1年
C.2年
D.3年

单项选择题

建设用地使用权人将其建设用地使用权转让、互换、出资所得收益，在缴纳必要的税费后，归建设用地的（）。

A.所有权人所有
B.使用权人所有
C.出资人所有
D.占有人所有

单项选择题

建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，建设用地使用权由国家（）。

A.无偿收回
B.有偿收回
C.依法拍卖
D.适当补偿

单项选择题

根据《城市房地产管理法》的规定，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿的前提是为了（）。

A.国家利益
B.群众利益
C.公共利益
D.企业利益

单项选择题

申请强制执行征收补偿决定的案件由房屋所在地的（）。

A.基层人民法院管辖
B.中级人民法院管辖
C.高级人民法院管辖
D.专门人民法院管辖

单项选择题

房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后，到建设主管部门备案，领取（）。

A.建设工程规划许可证
B.建设工程施工许可证
C.房地产开发项目图纸
D.房地产开发项目手册

单项选择题

设立房地产开发企业应具备的条件之一是要求拥有一定数量以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，该数量是（）。

A.2名
B.3名
C.4名
D.5名

单项选择题

在房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

A.继续有效
B.予以终止
C.可以变更
D.可以撒销

单项选择题

下列关于房地产经纪机构进行房地产代理活动特点的表述中，正确的是（）。

A.经纪机构可以以被代理人的名义从事代理活动
B.经纪机构必须以被代理人的名义从事代理活动
C.经纪机构必须在代理权限范围内从事房地产代理活动，但情况紧急的除外
D.经纪机构一般在代理权限范围内从事房地产代理活动，但代理结果有利于被代理人的除外

单项选择题

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前一定期限，持证人应当到原注册管理机构办理再次注册手续，该期限是（）。

A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月

单项选择题

新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为（）。

A.一级资质
B.二级资质
C.三级资质
D.四级资质

单项选择题

下列关于物业管理的表述中，正确的是（）。

A.物业管理的内容主要是服务
B.物业管理的内容主要是管理
C.物业管理是房地产行政管理的一部分
D.物业管理公司实行的管理，可以是有偿的也可以是无偿的

单项选择题

业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主并且占总人数一定比例以上的业主同意方为有效，该比例是（）。

A.1/4
B.1/3
C.1/2
D.2/3

单项选择题

未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行业主管部门没收违法所得，并处以一定数额的罚款，该数额是（）。

A.5万元以上15万元以下
B.5万元以上20万元以下
C.10万元以上20万元以下
D.10万元以上30万元以下

单项选择题

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的是（）。

A.住宅专项维修资金属于业主大会所有
B.住宅专项维修资金专项用于物业存续期内物业共用部位、共用设施的维修和更新改造
C.住宅专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施的维修和更新改造
D.住宅专项维修资金专项用于物业保修期满后本住宅小区物业的维修和更新改造

单项选择题

根据《物权法》的规定，下列选项中不可以设定抵押的房地产是（）。

A.房屋及其地上附着物
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.耕地

单项选择题

下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建没用地不属于抵押财产
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物不属于抵押财产
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并抵押

单项选择题

商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售或出租主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款，其贷款期限最长不超过（）。

A.1年
B.2年
C.3年
D.5年

单项选择题

住房抵押贷款属于一次放贷、分期偿还，分期偿还期限从（）。

A.5年到10年不等
B.10年到20年不等
C.10年到30年不等
D.20年到50年不等

单项选择题

信托公司发放贷款的房地产项目必须“四证”齐全，开发商或其控股股东具备二级资质，项目资金比例应不低于（）。

A.10%
B.20%
C.30%
D.35%

单项选择题

廉租住房由公共财政出资建设，建筑面积控制在一定范围内，该面积为（）。

A.40平方米
B.50平方米
C.60平方米
D.70平方米

单项选择题

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，下列选项中免征耕地占用税的是（）。

A.铁路线路占用耕地
B.公路线路占用耕地
C.飞机场跑道占用耕地
D.军事设施占用耕地

能够在房地产上设立的担保物权是（）。

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2004年发布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以（）。

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国有土地使用权出让，由一定级别的人民政府土地管理部门与士地使用者签订国有建设用地使用权出让合同，该一定级别的人民政府是（）。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限中请续期，该期限是（）。

建设用地使用权人将其建设用地使用权转让、互换、出资所得收益，在缴纳必要的税费后，归建设用地的（）。

建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，建设用地使用权由国家（）。

根据《城市房地产管理法》的规定，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿的前提是为了（）。

申请强制执行征收补偿决定的案件由房屋所在地的（）。

房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后，到建设主管部门备案，领取（）。

设立房地产开发企业应具备的条件之一是要求拥有一定数量以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，该数量是（）。

在房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

下列关于房地产经纪机构进行房地产代理活动特点的表述中，正确的是（）。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前一定期限，持证人应当到原注册管理机构办理再次注册手续，该期限是（）。

新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为（）。

下列关于物业管理的表述中，正确的是（）。

业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主并且占总人数一定比例以上的业主同意方为有效，该比例是（）。

未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行业主管部门没收违法所得，并处以一定数额的罚款，该数额是（）。

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的是（）。

根据《物权法》的规定，下列选项中不可以设定抵押的房地产是（）。

下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。

商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售或出租主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款，其贷款期限最长不超过（）。

住房抵押贷款属于一次放贷、分期偿还，分期偿还期限从（）。

信托公司发放贷款的房地产项目必须“四证”齐全，开发商或其控股股东具备二级资质，项目资金比例应不低于（）。

廉租住房由公共财政出资建设，建筑面积控制在一定范围内，该面积为（）。

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，下列选项中免征耕地占用税的是（）。