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单项选择题

  A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。
    要求：  该收益性资产收益年期为50年时评估值为______万元。

A.136.2
B.140
C.135.01
D.120.9
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你可能感兴趣的试题

单项选择题

  某公司待估在建工程，将此评估业务承包给XX资产评估事务所，资料如下：
    资料一：总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%。
    资料二：公司总经理与该事务所的负责本次评估项目的评估师A有其他利益往来。
    根据上述资料，回答下列问题：  根据资料一可得，在建工程评估值为______万元。

A.30
B.25.5
C.35.5
D.40
多项选择题

  红星企业有一套自制生产设备，拟委托资产评估事务所评估其价值，资料如下：
    该设备原值为80万元，其中材料费50万元，安装费20万元，其他费用为10万元。这套生产设备到2017年1月1日已使用10年，预计尚可使用10年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000吨。在已使用的10年里，材料费上涨指数每年均为10%；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为15%。由于技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80%，调整系数取0.6。
    根据上述资料，回答下列问题：  财政部发布的资产评估八大基本程序包括______。

A.制定时间进度安排
B.签订业务委托合同
C.收集整理评估资料
D.分析与评价独立性
E.编制出具评估报告
单项选择题

  某公司待估在建工程，将此评估业务承包给XX资产评估事务所，资料如下：
    资料一：总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%。
    资料二：公司总经理与该事务所的负责本次评估项目的评估师A有其他利益往来。
    根据上述资料，回答下列问题：  根据资料二描述的情形，评估机构应该对该公司进行______。

A.客观性分析
B.主观性分析
C.独立性分析
D.盈利能力分析
单项选择题

  红星企业有一套自制生产设备，拟委托资产评估事务所评估其价值，资料如下：
    该设备原值为80万元，其中材料费50万元，安装费20万元，其他费用为10万元。这套生产设备到2017年1月1日已使用10年，预计尚可使用10年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000吨。在已使用的10年里，材料费上涨指数每年均为10%；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为15%。由于技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80%，调整系数取0.6。
    根据上述资料，回答下列问题：  根据资料评估该套设备于2017年1月1日的价格为______万元。

A.91
B.90.27
C.101
D.89.20
多项选择题

  某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：
    该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专家估算，该资产还能使用8年。由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为25%，假定折现率为10%)。
    根据上述资料，回答下列问题：  资产评估中现场调查的主要内容包括______。

A.独立性分析与评价
B.关注评估对象的法律权属
C.鉴别失真材料
D.核实评估对象的存在性和完整性
E.明确采用的评估方法
单项选择题

  某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：
    该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专家估算，该资产还能使用8年。由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为25%，假定折现率为10%)。
    根据上述资料，回答下列问题：  根据上述资料，计算该资产的评估值为______万元。

A.128.67
B.96.38
C.149.67
D.138.57
多项选择题

  嘉欣资产评估事务所与某公司签订资产评估委托合同，对公司某生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为1000个/月，已使用三年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值为15%，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能运行在750个/月的水平上。假设已知其更新重置成本为1000000元，这类设备的生产规模效益指数X=0.7。
    根据上述资料，回答下列问题：  资产评估委托合同的内容主要包括______。

A.评估目的
B.评估对象和评估范围
C.评估报告使用范围
D.权属证明
E.评估报告提交期限和方式
单项选择题

  嘉欣资产评估事务所与某公司签订资产评估委托合同，对公司某生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为1000个/月，已使用三年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值为15%，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能运行在750个/月的水平上。假设已知其更新重置成本为1000000元，这类设备的生产规模效益指数X=0.7。
    根据上述资料，回答下列问题：  继续使用条件下该生产线的公平市场价值为______元。

A.705800
B.529800
C.695300
D.683500
多项选择题

  现在拟计划对一台2年前购置的机器设备进行价值评估。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。
    根据上述资料，回答下列问题：  编制资产评估计划考虑的主要因素有______。

A.资产评估目的
B.评估业务风险
C.委托人及相关当事人的配合程度
D.资产评估专业人员的专业胜任能力
E.委托人提供资料的可靠性、完整性和相关性
单项选择题

  现在拟计划对一台2年前购置的机器设备进行价值评估。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。
    根据上述资料，回答下列问题：  计算该设备的重置成本为______万元。

A.20.10
B.13.30
C.14.30
D.18.10
单项选择题

  A公司是一家上市公司，以收购B公司51%的股权，现委托资产评估机构W对B公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2017年1月30日。
    a．资产评估机构W了解到以下信息：
    (1)B公司成立于2014年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。B公司在评估基准日的账面资产金额为2500万元，负债总额为1000万元、所有者权益为1500万元。
    (2)近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。
    (3)B公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。
    b．资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有A公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对B公司进行评估。
    c．资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意选派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。
    要求：  选派资产评估师Y担任本项目的负责人______。

A.合适
B.不合适
C.视具体情形判断
D.以上都不对
多项选择题

  A公司是一家上市公司，以收购B公司51%的股权，现委托资产评估机构W对B公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2017年1月30日。
    a．资产评估机构W了解到以下信息：
    (1)B公司成立于2014年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。B公司在评估基准日的账面资产金额为2500万元，负债总额为1000万元、所有者权益为1500万元。
    (2)近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。
    (3)B公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。
    b．资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有A公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对B公司进行评估。
    c．资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意选派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。
    要求：  下列关于三大基本评估方法各自的应用前提表述正确的有______。

A.应用市场法的前提条件之一是要有一个活跃的公开市场
B.应用收益法和成本法的前提条件都有3个
C.成本法要求被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态
D.收益法要求被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
E.应用市场法要求公开市场上有与被评估资产相同的资产及交易活动
多项选择题

  A公司是一家上市公司，以收购B公司51%的股权，现委托资产评估机构W对B公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2017年1月30日。
    a．资产评估机构W了解到以下信息：
    (1)B公司成立于2014年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。B公司在评估基准日的账面资产金额为2500万元，负债总额为1000万元、所有者权益为1500万元。
    (2)近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。
    (3)B公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。
    b．资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有A公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对B公司进行评估。
    c．资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意选派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。
    要求：  资产评估师在选择企业评估方法时应当考虑的主要因素有______。

A.评估对象自身条件
B.评估结果的价值类型
C.评估目的
D.掌握的数据资料
E.评估假设
单项选择题

  A公司是一家上市公司，以收购B公司51%的股权，现委托资产评估机构W对B公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2017年1月30日。
    a．资产评估机构W了解到以下信息：
    (1)B公司成立于2014年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。B公司在评估基准日的账面资产金额为2500万元，负债总额为1000万元、所有者权益为1500万元。
    (2)近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。
    (3)B公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。
    b．资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有A公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对B公司进行评估。
    c．资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意选派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。
    要求：  结合本项目特点，本项目最适宜采用的两种基本评估方法是______。

A.成本法和资产基础法
B.收益法和资产基础法
C.市场法和资产基础法
D.市场法和收益法
多项选择题

  某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%)。
    要求：  以下属于应用成本法的程序有______。

A.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
B.确定被评估资产并估算重置成本
C.确定被评估资产的使用年限
D.估算被评估资产的各项损耗或贬值额
E.测算被评估资产的价值
多项选择题

  某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%)。
    要求：  以下关于应用成本法的优缺点表述正确的有______。

A.比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理
B.工作量较大
C.考虑了资产未来的获利能力
D.考虑了资产拥有者获得预期收益所承担的风险
E.评估结果具有客观性，容易被交易双方理解和接受
多项选择题

  为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：
实例 A B C D E
成交价格(元/平方米) 5100 5800 5200 5300 5000
成交日期 2016.11.30 2017.6.30 2017.1.31 2015.7.31 2017.5.31
交易情况 +2% +21% 0 0 -3%
房地产

状况 		区位状况 0 -3% +3% +1% 0
权益状况 -2% 0 +2% -1% -1%
交易实物 -4% -5% -2% +2% +1%
    上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2015年7月1日至2016年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2016年11月1日则每月递减0.5%，而从2016年11月1日至2017年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。
    要求：  以下属于应用市场法的基本步骤的有______。

A.选择参照物
B.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
C.在评估对象与参照物之间选择比较因素
D.确定被评估资产的使用年限
E.估算被评估资产的各项损耗或贬值额
单项选择题

  A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。
    要求：  该收益性资产在永续经营条件下的评估值为______万元。

A.136.2
B.135.8
C.140
D.120.9
单项选择题

  某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%)。
    要求：  根据上述资料，采用成本法评估该资产的评估值为______万元。

A.480
C.220.12
B.145.26
D.138.57
多项选择题

  为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：
实例 A B C D E
成交价格(元/平方米) 5100 5800 5200 5300 5000
成交日期 2016.11.30 2017.6.30 2017.1.31 2015.7.31 2017.5.31
交易情况 +2% +21% 0 0 -3%
房地产

状况 		区位状况 0 -3% +3% +1% 0
权益状况 -2% 0 +2% -1% -1%
交易实物 -4% -5% -2% +2% +1%
    上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2015年7月1日至2016年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2016年11月1日则每月递减0.5%，而从2016年11月1日至2017年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。
    要求：  以下关于应用市场法的优缺点表述正确的有______。

A.能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格
B.比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理
C.不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估
D.工作量较大
E.市场法是资产评估中最简单、最有效的方法
单项选择题

  A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。
    要求：  该收益性资产收益年期为50年时评估值为______万元。

A.136.2
B.140
C.135.01
D.120.9
多项选择题

  某被评估设备购建于2012年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2016年12月对该设备进行评估，并得到以下数据：
    (1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2012年至2016年定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；
    (2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将要80%的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用9年；
    (3)与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万每人。所得税税率为25%。折现率为10%；
    (4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制：i报废。
    要求：  采用成本法进行评估时涉及的主要参数有______。

A.重置成本
B.实体性贬值
C.折现率
D.功能性贬值
E.经济性贬值
单项选择题

  为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：
实例 A B C D E
成交价格(元/平方米) 5100 5800 5200 5300 5000
成交日期 2016.11.30 2017.6.30 2017.1.31 2015.7.31 2017.5.31
交易情况 +2% +21% 0 0 -3%
房地产

状况 		区位状况 0 -3% +3% +1% 0
权益状况 -2% 0 +2% -1% -1%
交易实物 -4% -5% -2% +2% +1%
    上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2015年7月1日至2016年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2016年11月1日则每月递减0.5%，而从2016年11月1日至2017年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。
    要求：  利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例而估算该住宅楼2017年8月31日的正常单价为______元/m2。

A.5309.20
B.5325.87
C.5357.57
D.5200
多项选择题

  A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。
    要求：  以下属于应用收益法的基本步骤的有______。

A.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
B.分析测算被评估资产的未来预期收益
C.分析测算折现率或资本化率
D.确定被评估资产，并估算重置成本
E.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
多项选择题

  某被评估设备购建于2012年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2016年12月对该设备进行评估，并得到以下数据：
    (1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2012年至2016年定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；
    (2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将要80%的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用9年；
    (3)与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万每人。所得税税率为25%。折现率为10%；
    (4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制：i报废。
    要求：  根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值，正确的有______。(评估基准日为2016年12月31日)

A.设备的重置成本为312.05万元
B.设备的实体性贬值率为20.37%
C.设备的功能性贬值为20.06万元
D.设备的评估值为198.38万元
E.设备的经济性贬值为35万元
多项选择题

  A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。
    要求：  以下关于应用收益法的优缺点表述正确的有______。

A.能真实和较准确地反映企业资本化的价值
B.预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
C.不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估
D.工作量大
E.与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受
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