问答题

《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析：如何认定“同等条件”

答案：正确答案：行使优先购买权的前提是同等条件，是否为同等条件，应当综合转让价格、价款履行方式及期限等因素认定。

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单项选择题

赠与合同属于( )。

A．单务合同
B．单方合同
C．有偿合同
D．实践合同

单项选择题

下列关于合同特征的表述，正确的是( )。

A．建设工程合同为实践合同
B．委托合同为有偿合同
C．居间合同为双务合同
D．租赁合同为要式合同

单项选择题

甲、乙签订了一份融资租赁合同，购买了丙提供的租赁物。承租人甲占有租赁物期间造成第三人丁的人身伤害，则丁有权要求赔偿损失的责任主体是( )。

A．出租人乙
B．出卖人丙
C．承租人甲
D．甲和乙

单项选择题

融资租赁合同当事人对租赁物的最终归属没有约定或者依法不能确定的，享有租赁物所有权的是( )。

A．出租人
B．承租人
C．出卖人
D．第三人

单项选择题

标的物在订立买卖合同之前已为买受人占有的，标的物交付的时间为( )。

A．合同生效的时间
B．合同签订的时间
C．买受人实际占有标的物的时间
D．标的物所有权转移的时间

单项选择题

如果居间人并未促成居间合同成立，则下列表述正确的是( )。

A．居间人享有报酬支付请求权
B．居间人享有必要费用支付请求权
C．居间人享有居间活动费用支付请求权
D．居间人享有劳务支出费用请求权

单项选择题

双方当事人都享有随时解除合同权利的合同类型是( )。

A．委托合同
B．承揽合同
C．运输合同
D．租赁合同

单项选择题

下列赠与合同中，可以撤销的是( )。

A．经过公证的赠与合同
B．具有扶贫性质的赠与合同
C．具有救灾性质的赠与合同
D．具有情感因素的赠与合同

单项选择题

甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房屋属于乙的份额应卖给( )。

A．如果甲表示愿意购买，当然卖给甲
B．如果甲的报价与承租的公司的报价相同，应当卖给甲
C．由乙决定卖给谁
D．承租公司报价在先，应当卖给承租公司

单项选择题

当事人对于买卖合同风险转移没有约定的，标的物毁损、灭失的风险的转移时间是( )。

A．标的物办理登记时
B．标的物交付时
C．买卖合同成立时
D．买卖合同生效时

单项选择题

甲将自己的房屋先后出租给乙、丙、丁、戊，并依此订立数份租赁合同。丙已经入住该房屋，但甲、丁签订的租赁合同已经办理登记备案。则法院应当确定该房的承租人是( )。

A．乙
B．丙
C．丁
D．戊

单项选择题

下列选项中，可以作为买卖合同的标的物的是( )。

A．杂技艺术
B．纺织技术
C．医用纱布
D．荣誉称号

单项选择题

下列表述中，不属于供用电、水、气、热力合同的特征的是( )。

A．合同主体具有特殊性
B．合同债务的履行具有持续性
C．合同目的具有非营利性
D．合同标的具有垄断经营性

多项选择题

下列合同中，属于实践合同的是( )。

A．保管合同
B．赠与合同
C．民间借款合同
D．买卖合同

多项选择题

下列合同中既可属于有偿合同，也可属于无偿合同的是( )。

A．委托合同
B．保管合同
C．买卖合同
D．赠与合同

多项选择题

下列关于租赁合同的表述，正确的是( )。

A．租赁合同应当采取书面形式
B．租赁合同最长期限不能超过20年
C．订立的超过20年期限的租赁合同无效
D．出租人承担租赁物的维修义务，除非当事人之间另有约定

多项选择题

下列技术合同应当认定为无效的是( )。

A．非法垄断技术的技术合同
B．妨碍技术进步的技术合同
C．侵害他人技术成果的技术合同
D．法定代表人超越权限订立的技术合同

多项选择题

根据合同法规定，在客运合同中，承运人不承担损害赔偿责任的情形是( )。

A．旅客的伤亡是旅客自身健康原因造成的
B．有证据证明旅客对伤亡存在故意
C．旅客的伤亡是因调度失误造成的
D．有证据证明旅客对伤亡存在重大过失

多项选择题

甲在商场购买一辆自行车，当日付款一半，甲要求该车另行存放，自己第二天补足车款。该车当晚被盗。对于本案的处理正确的是( )。

A．甲承担自行车被盗的风险
B．甲不享有自行车的所有权
C．商场应当退还所收车款
D．甲和商场共同承担自行车被盗风险

多项选择题

杨某有一住房，杨某与李某达成该房屋买卖合同，李某当即交付房款，但房屋钥匙尚未交付。双方还约定第二天一起去办理过户手续，当天夜间该房因雷击被烧毁。对于本案下列表述正确的是( )。

A．杨某承担损失
B．李某可以要求返还房款
C．李某承担损失
D．杨某承担违约责任

有人认为：“标的物所有权转移，其毁损、灭失的风险也随着转移。”请对该说法加以辨析。

答案：正确答案：(1)该说法是不正确的。 (2)标的物毁损、灭失的风险与所有权转移的时间并不一致。标的物毁损、灭失的风险自交付...

《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析：该条规定的是何种法律制度

答案：正确答案：该条是关于优先购买权的规定。

《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析：如何确定“合理期限”

答案：正确答案：出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权，此“15日”应当认定为合理期限(具...

《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析：如何认定“同等条件”

答案：正确答案：行使优先购买权的前提是同等条件，是否为同等条件，应当综合转让价格、价款履行方式及期限等因素认定。