多项选择题

对于纳税人出租的房屋，按照租金收入计算缴纳房产税。关于租金如何确定，下列说法中正确的有( )。

A．租金收入包括货币收入和实物收入
B．对以劳务报酬作为租金收入的，由租赁双方自行决定的租金价格作为房产税计税依据
C．以劳务以外形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，作为房产税计税依据
D．个人出租房屋申报不实的，由税务部门核定其应纳税款
E．对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间免征房产税

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多项选择题

下列关于与地上建筑物相连的地下建筑物的税务处理，正确的有( )。

A．自用于生产经营的，按照房产原值计税
B．出租的，按照取得的不含增值税租金收入计税
C．用于商业用途的，房屋原价折算比例为70％～80％
D．用于工业用途的，房屋原价折算比例为50％～60％
E．对地下建筑物减按应纳税款的50％征收房产税

多项选择题

关于个人出租非住房，下列说法中正确的有( )。

A．免征城镇土地使用税
B．按照当地适用的定额税率计算缴纳城镇土地使用税
C．取得的所得减按10％的税率征收个人所得税
D．按财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用税率为20％
E．按照房产余值缴纳房产税

多项选择题

关于个人出租住房，下列说法中正确的有( )。

A．应按照5％的征收率减按1．5％计算缴纳增值税
B．应按照5％的征收率计算缴纳增值税
C．不区分用途，按4％的税率征收房产税
D．按12％的税率征收房产税
E．按照当地适用的定额税率计算缴纳城镇土地使用税

多项选择题

下列关于独立的地下建筑物的税务处理，正确的有( )。

A．自用于生产经营的，不需要缴纳房产税
B．出租的，按4％的税率征收房产税
C．用于商业用途的，房屋原价折算比例为70％～80％
D．对地下建筑物减按应纳税款的50％征收房产税
E．房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在规定幅度内确定

多项选择题

下列关于免收租金的税务处理，正确的有( )。

A．由产权所有人缴纳房产税
B．由使用人缴纳房产税
C．按照房产余值从价缴纳房产税
D．按照租金收入从租缴纳房产税
E．适用的房产税税率为12％

多项选择题

下列选项中，采用从价计征房产税的有( )。

A．企业出租的办公楼
B．企业出典的办公楼
C．企业自用的办公楼
D．企业无租使用房产管理部门的办公楼
E．企业融资租赁租入的办公楼

多项选择题

下列关于纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，说法正确的有( )。

A．由产权所有人缴纳房产税
B．由使用人缴纳房产税
C．按照房产余值从价缴纳房产税
D．按照租金收入从租缴纳房产税
E．适用的房产税税率为1．2％

多项选择题

下列关于房产税的纳税人的说法中，正确的有( )。

A．产权出典的，由出典人纳税
B．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税
C．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人纳税
D．产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税
E．纳税单位无租使用免税单位房产的，由使用人代为缴纳房产税

多项选择题

下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的有( )。

A．融资租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税
B．经营租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税
C．产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
D．投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
E．投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

多项选择题

下列有关房产税的说法中，正确的有( )。

A．以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业在缴纳房产税时，根据记账本位币计算的税款按照缴款当月1日的人民币汇率中间价折合成人民币
B．依据房产计税余值计税的房产，适用税率为1．2％
C．依据房产租金收入计税的房产，适用税率为12％或4％
D．个人出租住房用于经营小卖部，适用税率为12％
E．对企事业单位按照市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税

多项选择题

对于纳税人出租的房屋，按照租金收入计算缴纳房产税。关于租金如何确定，下列说法中正确的有( )。

A．租金收入包括货币收入和实物收入
B．对以劳务报酬作为租金收入的，由租赁双方自行决定的租金价格作为房产税计税依据
C．以劳务以外形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，作为房产税计税依据
D．个人出租房屋申报不实的，由税务部门核定其应纳税款
E．对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间免征房产税

多项选择题

下列关于房产税减免税的说法中，不正确的有( )。

A．经有关部门鉴定，对危险房屋停止使用后，仍需要缴纳房产税
B．纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税
C．为基建工地服务的材料棚，如果是施工企业自行建造的，那么施工期间应缴纳房产税
D．高校学生公寓免征房产税
E．对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

多项选择题

对于个人按照市场价格出租住房，下列相关税务处理正确的有( )。

A．对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税
B．对个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％缴纳增值税
C．对个人出租住房，免征房产税
D．对个人出租住房，免征城镇土地使用税
E．对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税

多项选择题

下列关于房产税减免税说法中，正确的有( )。

A．自2016年1月1日至2018年12月31日，对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产，免征房产税
B．由财政部门拨付事业经费的文化单位转制为企业，自转制注册之日起对其自用房产征收房产税
C．对经营公租房所取得的租金收入，免征房产税
D．对宗教寺庙自用的房产，免征房产税
E．中国铁路总公司所属铁路运输企业自用的房产，免征房产税

多项选择题

下列各项中，需要缴纳房产税的有( )。

A．位于市区的宾馆
B．室外游泳池
C．位于县城的邮局
D．围墙
E．位于农村的小卖部