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多项选择题
下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有( )(2013年法学基础课多选第29题)
A．“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B．房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C．租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响
D．租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
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