单项选择题

依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的是：( )

A．国家依法征收的土地，属于国家所有
B．宅基地属于农民个人所有
C．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
D．城市市区的土地属于国家所有

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单项选择题

依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的是：( )

A．国家依法征收的土地，属于国家所有
B．宅基地属于农民个人所有
C．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
D．城市市区的土地属于国家所有

单项选择题

某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：( )

A．应当签订书面土地出让合同
B．企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C．企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的．可以征收相当于土地出让金20％以上的土地闲置费
D．企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的．可以无偿收回土地使用权

单项选择题

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：( )

A．土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C．原则上划拨土地使用权有期限限制
D．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋．在房地产上设定抵押的，不需经批准

单项选择题

某省政府批准一大型基础建设项目，须占用耕地外的农田30公顷，关于审批手续，下列说法正确的是：( )

A．向国务院办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续
B．向国务院办理农用地转用审批手续，向省级政府办理土地征收手续
C．向省级政府办理农用地转用审批手续，向国务院办理土地征收手续
D．向省级政府办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续

单项选择题

甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

A．房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金．但已取得的租金归甲公司
B．房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C．房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D．房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金。然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

单项选择题

顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同．约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是：( )

A．农村集体土地不能转让．顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地．通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序。才能使用这块土地
B．农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C．农村集体土地不能转让、}}{租，但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D．农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定．但应补办有关手续

单项选择题

关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：( )

A．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
B．出让前．应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效
C．国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证
D．未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的．应当补办

单项选择题

下列说法不正确的是：( )

A．建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约
B．物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺
C．建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容
D．前期物业合同应当约定期限