某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12％...

单项选择题

甲企业在产品评估基准日的账面总成本为260万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为2万元，估计可回收的废料价值为0．6万元，另外，还将前期漏转的10万元费用，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近( )万元。

A．248．6
B．260．6
C．260
D．250．6

单项选择题

设备安装成本很高的企业，由于安装成本高，工厂和设备很难拆迁，常使用( )来进行评估。

A．快速清算价值
B．有序清算价值
C．原地复用清算价值
D．正常清算价值

单项选择题

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

A．417
B．450
C．460
D．500

单项选择题

被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于( )万元。

A．150．34
B．75．38
C．80．02
D．53．35

单项选择题

造成房地产经济性贬值的根本标志是( )。

A．利用率下降
B．实际收益率下降
C．客观收益下降
D．部分闲置

单项选择题

被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17％，按年付息到期还本，面值100元，共1 000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为8％，企业的风险报酬率经评估定为2％，该被评估企业债券的评估值最接近于( )。

A．112 149元
B．117 000元
C．134 000元
D．115 470元

单项选择题

若某被评估宗地的剩余使用年限为20年，参照宗地的剩余使用年限为15年，土地资本化率为8％，则土地使用年限调整系数为( )。

A．1．115
B．1．108
C．1．123
D．1．147

单项选择题

森林资源资产评估中最基本的方法是( )。

A．木材市场价倒算法
B．收益现值法
C．林地期望价法
D．市场成交价比较法

单项选择题

下列项目中属于非耗竭性资源的有( )。

A．金属矿产能源
B．生物资源
C．能源矿产能源
D．海洋矿产能源

单项选择题

2016年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元／件，销售费用约占不含税价的6．5％，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估值最接近于( )元。

A．32 085
B．30 000
C．28050
D．31 950

单项选择题

下列项目中，不属于矿业权价值的影响因素的是( )。

A．矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度
B．矿产品的供求状况
C．矿床自然丰度和地理位置
D．矿业权所有人

单项选择题

自行营造的林木类生产性生物资产的成本包括( )。

A．造林费
B．抚育费
C．营林设施费
D．饲料费

单项选择题

长期股权投资的评估对象是( )。

单项选择题

民事诉讼案中，立案、审理、判决、执行等各个环节，资产评估均可以提供( )鉴定工作。

A．标的物
B．涉案标的物
C．涉案标的资产的价值
D．资产价值

单项选择题

持续使用假设前提下的机器设备评估最适用( )。

A．成本法
B．市场法
C．收益法
D．统计分析法

单项选择题

某建筑物已使用10年，经实地勘察，估计尚可使用40年，残值率为5％，则该建筑物的成新率为( )。

A．6％
B．80％
C．81％
D．84％

单项选择题

不可观察输入值的获取和应用存在很大的挑战，要求估值技术能够反映( )可观察的市场数据，为会计公允价值计量提供专业支持。

A．计量日
B．转换日
C．报告日
D．评估日

单项选择题

( )是资产的所有权、用益物权或者担保物权受到侵害，从而对损害带来的资产价值减损额进行的鉴定评估。

A．资产损害赔偿鉴定评估
B．资产变价评估
C．资产收益评估
D．财产损害评估

单项选择题

关于常见的企业负债评估中，说法不正确的是( )

A．应付账款评估中，若不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定
B．应付账款评估中，若带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法，按付账款的总值或扣除折扣后的净值予以确定
C．预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认
D．在其他应付款评估操作中，不需要关注是否存在不需要支付的债务

单项选择题

影响建筑物价格的因素中不属于自身因素的是( )。

A．权益
B．实物
C．区位
D．经济

单项选择题

资源资产评估的基础是指资源资产属性中的( )。

A．生态性
B．有限性和稀缺性
C．资源资产的使用权可以依法交易
D．资源资产价值能够以货币计量

单项选择题

( )是根据应收账款的时间长短来估计坏账损失的一种方法。

A．坏账估计法
B．信用分析法
C．信用估计法
D．账龄分析法

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

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影响建筑物价格的因素中不属于自身因素的是( )。

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( )是根据应收账款的时间长短来估计坏账损失的一种方法。