多项选择题

郭某通过公开招标从甲村村委会处取得A荒地的土地承包经营权，郭某有权( )。

A．占有该地
B．使用该地
C．获取与该地相关的收益
D．将该地的所有权用于抵押
E．将该土地承包经营权用于抵押

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多项选择题

以下物权不得在同一物并存的有( )。

A．所有权
B．建设用地使用权
C．宅基地使用权
D．抵押权
E．质权

多项选择题

朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据规定，下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中，正确的有( )。

A．朱某与齐某的买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
B．两个房屋买卖合同都有效
C．朱某将房屋卖给周某的行为是侵权行为
D．该房屋最终归周某所有
E．朱某和周某的行为属于共同侵权，齐某可以起诉请求变更产权登记

多项选择题

根据民法上的共有理论，下列有关共有的说法中，正确的有( )。

A．按份共有可以存在于不动产之上，不能存在于动产之上
B．按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权
C．在共同共有关系存续期间，共有人可随时请求分割共有物
D．共有是两个以上的人对同一个物拥有数个所有权，它是所有权排他性的一个例外
E．共有是数人享有同一个所有权

多项选择题

在下列客观事实所引起的纠纷中，应按照相邻关系的法律规定予以处理的有( )。

A．甲在邻居乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝
B．甲村为了取水浇地，在必经的邻村土地上修建引水渠
C．甲新建的房屋滴水，滴在邻居乙的房屋上
D．甲村在河流上修建拦河坝，导致下游的乙村用水量骤减
E．甲建房时堆放的建筑材料倒塌，将邻居家的猪砸死

多项选择题

《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有( )。

A．地役权是自物权
B．设定地役权应当签订书面合同
C．地役权自地役权合同生效时设立
D．地役权属于用益物权
E．地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利

多项选择题

下列关于本案物权变动的说法中，正确的有( )。

A．乙向甲完成汽车交付，甲即取得该汽车所有权
B．甲付清汽车余款前，该汽车所有权仍属于乙
C．丙善意取得汽车所有权
D．丁善意取得对汽车质权
E．丙继受取得汽车所有权

多项选择题

诉讼发生时，该汽车上存在的有效物权包括( )。

A．甲对该汽车的所有权
B．乙对该汽车的所有权
C．丙对该汽车的所有权
D．丁对该汽车的质权
E．戊对该汽车的留置权

多项选择题

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有( )。

A．出租柜台所得租金
B．果树上已经成熟的果实
C．动物腹中的幼仔
D．彩票中奖所得奖金
E．银行存款所得利息

多项选择题

下列各项所有权消灭的情形中，属于因法律行为而消灭的有( )。

A．小王的房屋被泥石流淹没
B．小李将自己的旧自行车抛弃
C．小张将自己的笔记本电脑出售给二手物品收购商
D．小钱的古董花瓶被人民法院强制执行用以抵债
E．小赵将自己的钢笔赠与同学

多项选择题

甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有( )。

A．因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有
B．甲对楼顶部分享有共有权
C．业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力
D．业主委员会可以自己的名义提起诉讼
E．业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼

多项选择题

物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，其优先力表现在( )。

A．物权优先于一般债权
B．优先受偿权
C．物上请求权
D．绝对支配权
E．优先购买权

多项选择题

甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住，甲未经乙同意，在该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据物权法的规定，下列说法中，正确的有( )。

A．甲、乙是继承房屋的共同所有人
B．加盖的房屋归甲所有
C．加盖的房屋归甲、乙共有
D．乙有权请求丙返还所购三间房屋
E．乙有权请求丙返还继承的两间房屋

多项选择题

郭某通过公开招标从甲村村委会处取得A荒地的土地承包经营权，郭某有权( )。

A．占有该地
B．使用该地
C．获取与该地相关的收益
D．将该地的所有权用于抵押
E．将该土地承包经营权用于抵押

多项选择题

甲运输公司向乙银行借款100万元，以其停车场占用的建设用地使用权设定抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续；后甲运输公司又向丙银行借款200万元，以自己所有的20辆大货车设定抵押，双方签订了抵押合同，也未办理抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的有( )。

A．甲、乙之间的抵押合同无效
B．甲、丙之间的抵押合同无效
C．两个抵押合同均有效
D．乙银行取得抵押权
E．丙银行取得抵押权

多项选择题

2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押(办理了登记)，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿。根据担保法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

A．甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B．虽然房屋已经出租给王某，但甲仍有权将其向乙银行设定抵押
C．虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
D．乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
E．乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

多项选择题

甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2／3，其余五人的份额各为1／15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有( )。

A．甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对
B．甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对
C．乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对
D．丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对
E．任何一个共有人将其对挖掘机享有的份额转让给辛，其他共有人都可主张同等条件下的优先购买权