单项选择题

某房地产开发企业2017年开发一栋写字楼，当年完工并全部销售，与建筑安装施工企业签订的合同中约定，工程款共计6000万元，房地产开发企业扣留建筑安装施工企业20％的工程款，作为开发项目的质量保证金。工程完工后，房地产开发企业支付给建筑安装施工企业工程款4800万元。建筑安装施工企业就全部工程款6000万元开具了发票，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的金额为( )万元。

A．0
B．1200
C．4800
D．6000

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单项选择题

(2017年)某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )万元。

A．2900
B．3500
C．5000
D．3800

单项选择题

下列出租住房的行为，不分用途一律减按4％的税率征收房产税的是( )。

A．个人出租在城市的住房
B．企业出租在农村的住房
C．事业单位出租在县城的住房
D．社会团体出租在工矿区的住房

单项选择题

对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是( )。

A．规划申报项目
B．审批备案项目
C．商业推广项目
D．设计建筑项目

单项选择题

某房地产开发企业2017年开发一栋写字楼，当年完工并全部销售，与建筑安装施工企业签订的合同中约定，工程款共计6000万元，房地产开发企业扣留建筑安装施工企业20％的工程款，作为开发项目的质量保证金。工程完工后，房地产开发企业支付给建筑安装施工企业工程款4800万元。建筑安装施工企业就全部工程款6000万元开具了发票，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的金额为( )万元。

A．0
B．1200
C．4800
D．6000

单项选择题

下列各项中，关于房产税纳税人的正确说法是( )。

A．房屋出租的，由承租人缴纳房产税
B．房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税
C．房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税
D．纳税单位无租使用免税单位房产的，由产权所有人缴纳房产税

单项选择题

某企业有原值为2500万元的房产，2017年1月1日将其中的30％用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2017年度应纳房产税( )万元。

A．24
B．22．8
C．30
D．16．8

单项选择题

下列行为中，不需要缴纳契税的是( )。

A．等价交换房屋
B．买房拆料
C．以获奖方式取得的房屋
D．受赠的房屋

单项选择题

某公司2017年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3％，该公司应缴纳契税( )万元。

A．0
B．9
C．18
D．33

单项选择题

居民刘某2017年有三套住房，将第一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元；第二套住房在2015年1月份与胡某交换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3％。刘某共计应纳契税( )元。

A．4500
B．13500
C．19500
D．21660

单项选择题

土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是( )。

A．房地产开发成本
B．地价款
C．房地产开发费用
D．契税

单项选择题

某工业企业2017年10月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳除增值税外与转让办公楼相关的税金32．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。

A．96．75
B．97．50
C．380．25
D．392．50

单项选择题

某公司于2012年1月购入位于市区的办公用房，购房发票上金额为80万元。2017年1月转让，取得售房款200万元，不能提供评估价格。能够提供购房发票和契税完税凭证，计算土地增值税时允许扣除的税金合计1．2万元(不含契税)，转让时应缴纳土地增值税增值额是( )万元。(当地契税税率4％，不考虑印花税。)

A．112．2
B．109
C．95．6
D．93．4