单项选择题

住房置业担保公司的设立要有不少于______万元的实有资本。

A.500
B.1000
C.2000
D.10000

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单项选择题

下列关于住房公积金贷款的表述正确的是______

A.住房公积金个人住房贷款可以用于投机性购房
B.住房公积金贷款资金来源为职工个人缴存的公积金
C.住房公积金的贷款对象可以是住房公积金的缴存主体，也可以是其他主体
D.与银行商业贷款相比，住房公积金的贷款利率更加优惠

单项选择题

关于中国个人住房抵押贷款保险制度强制性、捆绑性的现状说法错误的是______

A.是否投保，借款人没有选择权
B.向谁投保，没有选择
C.投保多少，没有选择
D.抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险

单项选择题

下列关于住房公积金贷款的说法错误的是______

A.缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款
B.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人
C.住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担
D.申请人申请住房公积金贷款的，可以提供担保

单项选择题

住房公积金的贷款期限为______年。

A.10
B.20
C.30
D.40

单项选择题

住房公积金贷款单笔最高额度为______万元。

A.20
B.40
C.50
D.100

单项选择题

关于住房公积金组合贷款的表述错误的是______

A.组合贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买同一个人自住住房的借款组合
B.利率分别按住房公积金贷款利率和商业性个人住房贷款利率执行
C.两种贷款期限相同，起止日期一致
D.还款时根据原贷款发放时两部分贷款比例同时偿还，也可以只提前偿还其中一种

单项选择题

关于我国置业担保的特征表述错误的是______

A.我国的住房置业担保具有垄断性
B.置业担保公司由工商部门进行管理
C.政府对住房置业担保进行了严格的规制
D.住房置业担保公司具有较充分的专业优势

单项选择题

下列关于住房置业担保公司的说法错误的是______

A.一个城市原则上只设一个担保公司
B.市、县均可设立担保公司
C.置业担保公司的实有资本往往以政府预算资助、资产划拨以及房地产骨干企业认股为主
D.设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照

单项选择题

住房置业担保公司的设立要有不少于______万元的实有资本。

A.500
B.1000
C.2000
D.10000

单项选择题

住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的______倍。

A.10
B.20
C.30
D.40

单项选择题

关于住房置业担保公司的专业优势说法错误的是______

A.住房置业担保公司的专业优势主要表现在人才、技术、信息、服务等方面
B.担保公司隶属于公积金管理中心，与公积金管理中心联系紧密，在办理抵押登记、权属证明、公积金业务等方面具有明显优势
C.担保公司通过其对住房价格、市场变化趋势的把握等，有效地避免了低值高贷、重复骗贷和空贷等行为，减轻了银行的贷款风险
D.在抵押物的处置变现上，与银行相比有很多优势，同时还可通过以大换小、以新换旧、租住廉租房等方式安置违约借款人

单项选择题

置业担保公司的组织形式是______

A.有限责任公司
B.股份有限公司
C.合伙企业
D.有限责任公司或者股份有限公司

单项选择题

下列关于置业担保公司的设立条件的说法错误的是______

A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的服务场所
C.有不少于2000万元人民币的实有资本
D.有适应工作需要的专业管理人员

单项选择题

关于置业担保中的保证和抵押反担保表述错误的是______

A.住房置业担保当事人应当签订书面保证合同
B.住房置业担保的保证期间，由担保公司与贷款人约定，可以短于借款合同规定的还款期限，但不得超过担保公司的营业期限
C.借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，担保公司有权要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向担保公司进行抵押反担保
D.设定住房置业担保，借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，贷款人可以依保证合同的约定要求担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任

单项选择题

信托公司发放贷款的房地产项目的项目资本金比例不得低于______

A.5%
B.15%
C.20%
D.35%

单项选择题

信托公司发放贷款的房地产开发商或其控股股东具备______级资质。

A.一
B.二
C.三
D.四

单项选择题

关于房地产信托融资的说法错误的是______

A.从信托角度，房地产投资信托既有采取资金信托的，也有采取财产信托的
B.在运营模式上，房地产信托融资中，信托公司主要采取贷款信托、股权信托或财产权信托的方式运用信托资金
C.在股权投资信托中，信托公司通过将信托资金以股权投资的方式加以运用，成为房地产企业股东或房地产项目所有者，直接经营房地产企业或房地产项目而不能委托第三方
D.信托公司对其持有的房地产开发商的股权可以自行管理，也可以委托第三方对该股权进行管理

单项选择题

下列关于REITs的表述错误的是______

A.世界上第一只REITs在美国诞生
B.REITs是一种以发行受益凭证的方式汇集多数投资人资金，由专门投资机构进行投资、经营和管理，并将投资收益按比例分配给投资人的一种信托基金制度
C.REITs是为了逃避管制而生的
D.目前我国内地市场已经出现了真正的REITs产品

单项选择题

关于房地产信托融资与REITs的区别说法正确的是______

A.REITs实质为证券化的产业投资基金，主要通过持有并运营不动产来获得收益
B.REITs不转移信托财产的权属
C.REITs只能通过私募方式发行，对自然人成为投资者设置有收入、人数、投资数额等方面的限制
D.REITs只是一个信用中介，并不强调对资金和项目的自主管理

单项选择题

下列关于房地产信托融资的说法错误的是______

A.我国内地市场出现的众多房地产信托融资产品都利用了信托，在原理上与REITs有相似之处
B.中国的房地产信托计划融资产品周期较长，一般为8—10年
C.地产信托中的集合资金信托计划往往以私募方式发行
D.我国法律尚未给予信托特殊的税收待遇，房地产信托在投资、运营、收益分配等环节都需根据规定纳税