下列关于农用地特点的说法，错误的是。

单项选择题X 纠错

下列关于农用地特点的说法，错误的是。

A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料
B.我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭
C.农用地受自然环境的影响显著
D.农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

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单项选择题
与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的。
A.类型
B.影响距离
C.数量
D.相对位置

单项选择题
土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的( )。　
A.替代原则
B.最有效利用原则　
C.公开、公平原则
D.独立性原则

单项选择题
下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是。
A.因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B.作用分值与土地的优劣成正相关或负相关
C.分值体系采用0～100分的封闭区间
D.作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应

单项选择题
公共设施的服务半径一般确定在 km之间。
A.0.3～0.7
B.0.4～0.8
C.0.5～0.9
D.0～0.5

单项选择题
在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关时，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为。
A.20
B.66.7
C.75
D.50

单项选择题
土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的( )部分予以说明。　
A.估价依据
B.估价方法　
C.估价结果
D.需要特殊说明的事项

单项选择题
因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是。
A.属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减
B.采用完全市场公开价值标准评估底价
C.根据法院出具的意见评估底价
D.根据案件申请执行方的意见评估底价

单项选择题
正确反映城镇土地质量的差异，是利用城镇土地的基础。
A.合理
B.高效
C.规划
D.科学

单项选择题
衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。
A.组
B.随机
C.组间
D.系统

单项选择题
土地估价行为是的一种。
A.房地产经济
B.房地产证券
C.房地产金融
D.房地产中介