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问答题
图4-1、4-2所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21hm
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，可住居民2430户。B小区用地面积23．5hm
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，可住居民2850户。除B小区有2栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
图4-1、4-2所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21hm
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，可住居民2430户。B小区用地面积23．5hm
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，可住居民2850户。除B小区有2栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
【问题】
试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
答案：
正确答案：(1)A小区： ①组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适应管理需要。 ②每个组团只设1个出入口，易封闭...
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问答题
某房地产开发公司通过土地拍卖，购得图1所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7．25hm
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。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：
某房地产开发公司通过土地拍卖，购得图1所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7．25hm
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。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：
沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m；河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层；沿城市主干路应独立设置大型公建设施。
【问题】
对图示方案进行审核，提出存在的问题。
答案：
正确答案：(1)小区机动车出入口不应开向城市主干路。 (2)沿城市主干路20m绿化带内不应安排停车场。 (3)东侧12层...
问答题
某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0．48hm
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。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处2层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为14000m
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。该市市级医院申请规划方案示意图如图2所示。
某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0．48hm
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。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处2层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为14000m
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。该市市级医院申请规划方案示意图如图2所示。
【问题】
试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。(提示：①该市医院建筑的规定停车泊位，可按每100m
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停泊5辆汽车计算；②不涉及建筑高度、体型、容积率、后退红线等其他问题。)
答案：
正确答案：(1)车辆出入口离交叉口太近，影响干道交通畅通。 (2)门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵。 (...
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某市有一项引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。 【问题】 该工程为什么受到查处省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事
答案：
正确答案：布置设施如下 (1)受到查处的原因如下： ①违反城市总体规划，侵占绿线，居于严重违反城市规划的行为(总体规划需...
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某市为加强消防安全，准备在城市中心选址安排一个标准消防站，目前有A、B、C三个选址方案(如图3所示)。
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【问题】 试对这三个选址方案进行分析，并确定选址方案(不需要考意用地规模的问题)。
答案：
正确答案：(1)①选址A的位置便于出警，但是占用了现状绿地，对周围居民影响较大。 ②选址B的位置便于出警，对周围居民影响...
问答题
图4-1、4-2所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21hm
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，可住居民2430户。B小区用地面积23．5hm
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，可住居民2850户。除B小区有2栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
图4-1、4-2所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21hm
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，可住居民2430户。B小区用地面积23．5hm
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，可住居民2850户。除B小区有2栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
【问题】
试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
答案：
正确答案：(1)A小区： ①组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适应管理需要。 ②每个组团只设1个出入口，易封闭...
问答题
某市一单位在市中心有一片多层住宅楼。其中有2栋(每栋各6个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政部门批准，占用了上述2栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16m)，建设一栋2层轻体结构的临时建筑，使用期为2年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现该单位擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元的罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在15d内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监量检查科公章后，立即送达违法建设单位。 【问题】 试就上述审批临建工程和处理违法建设韵行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。
答案：
正确答案：(1)临时建筑占用了两楼之间空地，不符合消防规定，规划管理部门违反规定审批临建工程，属违法行政行为。 (2)城...
问答题
以下为××市城乡建设局做出的某地块规划图(图5)。
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【问题】请根据规划知识，指出以上图中存在的问题。
答案：
正确答案：(1)居住用地H4-03建筑密度偏高。 (2)街头绿地H4-01地块绿地率低于70％，容积率过高。 (3)H4...
