多项选择题

以行政划拨方式获取土地使用权，通常涉及私人参与的有______。

A.城市基础设施用地
B.公益事业项目用地
C.重要旅游项目用地
D.经济适用房用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

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多项选择题

地方政府的年度土地储备计划包括______。

A.年初和年末土地储备规模
B.年度前期开发规模
C.年度土地出让金总额
D.年度土地供应规模
E.年度土地储备临时利用计划

多项选择题

房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括______。

A.建设工程用地批准手续已经办理
B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.已按规定办理了工程安全监督手续
D.已按规定确定了施工企业
E.施工图设计文件已按规定进行了审查

多项选择题

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有______。

A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B.双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C.总代理可以委托分代理
D.房地产开发企业不能直接委托分代理
E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

多项选择题

房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括______。

A.工程质量保修书
B.可行性研究报告
C.竣工图
D.住宅使用说明书
E.竣工验收备案表

多项选择题

下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的有______。

A.进行项目的财务评价
B.获取项目所需土地
C.确定规划设计方案并获得批准
D.对项目的建设工程进行招标
E.提交项目开工申请并获得批准

多项选择题

从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有______。

A.土地
B.劳动力
C.资本
D.经验
E.环境

多项选择题

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有______。

A.房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本
B.大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售
C.依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理
D.房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益
E.无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

多项选择题

开发项目选址、定点审批阶段主要针对以______方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。

A.无偿划拨
B.协议出让
C.挂牌
D.拍卖
E.招标

多项选择题

居住用地划拨的范围主要包括______等。

A.城市基础设施用地
B.农贸市场
C.重要旅游项目
D.征用区域农民自住住宅项目
E.住宅合作社集资建房

多项选择题

城乡规划管理部门在规划意见书(选址)中，规划土地使用要求包括______等。

A.建筑规模
B.公共服务设施
C.容积率
D.绿地率
E.建设项目与城市道路的距离

多项选择题

房地产开发的四个阶段包括______。

A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.招标阶段
D.建设阶段
E.租售阶段

多项选择题

投资决策分析主要包括______工作。

A.机会寻找
B.机会筛选
C.市场分析
D.财务评价
E.投资决策

多项选择题

随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有______等方面的知识。

A.城市规划
B.建筑设计
C.建造技术
D.风险控制与时间管理
E.项目管理

多项选择题

以行政划拨方式获取土地使用权，通常涉及私人参与的有______。

A.城市基础设施用地
B.公益事业项目用地
C.重要旅游项目用地
D.经济适用房用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

多项选择题

申请领取施工许可证应具备的条件，有______。

A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.总承包企业已签署了分包合同
C.已经确定施工企业
D.签署了委托监理合同
E.建设资金已经落实

多项选择题

采取随行就市定价法确定价格的情形有______。

A.开发商处于市场领导者地位
B.开发商难以估算成本
C.开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
D.开发商打算与同行和平共处
E.开发商具有向市场领导者挑战的实力

多项选择题

开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是______。

A.同划拨土地开发项目程序一样
B.需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
C.不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
D.不需要经过开发项目选址、定点审批阶段
E.需要提交设计方案并经规划部门审查