多项选择题

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( ）。

A．已付清土地使用权出让金的证明
B．身份证明
C．初始登记申请书
D．土地使用权出让合同
E．地籍图

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多项选择题

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。

A．现金流状况
B．资产规模变化
C．经营业务范围
D．注册地点
E．持证从业人员情况

多项选择题

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。

A．购房人查询楼盘的基本情况
B．购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C．办理预售合同文本登记备案
D．商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E．办理交易过户登记手续

多项选择题

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。

A．承租房屋
B．出让房屋
C．购买住宅
D．购买商业用房
E．出售商品房

多项选择题

确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

A．查看该土地的土地使用证
B．查看该在建房产的建设用地规划许可证
C．查看该期房的建设进度
D．查看该房产的房屋所有权证
E．到房地产登记机关查询

多项选择题

房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。

A．诚实守信原则
B．公开原则
C．平等原则
D．自愿原则
E．客观公正原则

多项选择题

根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

A．日报表
B．周报表
C．月报表
D．综合信息表
E．专项信息表

多项选择题

申请房地产转移登记应提交的文件有( )。

A．证明房地产权属发生转移的文件
B．身份证明
C．房地产权属证书
D．房屋灭失的证明
E．建设工程规划许可证

多项选择题

房地产居间业务流程中的主要环节有( )。

A．居间业务洽谈
B．物业投资
C．代理委托人办理房地产权属登记备案
D．信息收集与传播
E．佣金结算

多项选择题

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( ）。

A．已付清土地使用权出让金的证明
B．身份证明
C．初始登记申请书
D．土地使用权出让合同
E．地籍图

多项选择题

获取房地产经纪信息的途径有( )。

A．有关单位内部获取
B．从报纸传播的信息收集
C．通过行政指令收集
D．现场收集
E．利用网络获取

多项选择题

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

A．抵押双方到登记机关办理抵押登记
B．抵押权人保管房地产他项权利证书
C．抵押人保管经注记的房地产权属证书
D．登记机构保管房地产权属证书
E．债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

多项选择题

下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

A．实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B．居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C．不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D．房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E．房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

多项选择题

下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。

A．道德产生于人类社会实践
B．道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
C．道德形成于原始社会
D．职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性
E．职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性

多项选择题

下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。

A．房地产代理业务开拓
B．方案设计与推广
C．开发过程控制
D．营销策划
E．房地产交易价款收取与管理

多项选择题

房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。

A．主从
B．经济
C．执业
D．分配
E．法律责任

多项选择题

下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是( )。

A．分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
B．分支机构财务上可以独立经济核算
C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
D．分支机构首先以自己的财产对外承担责任
E．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外

多项选择题

为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有( )。

A．交易价格范围
B．销售时间和进度
C．销售中投入的人员数
D．不同价格下佣金的计算标准
E．商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排

多项选择题

对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。

A．准确性
B．规律性
C．真实性
D．权威性
E．可信性

多项选择题

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物信息，与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

A．辨别
B．评价
C．分析
D．加工
E．整理

多项选择题

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。

A．有关政府主管部门
B．房地产经纪机构
C．房地产经纪人员
D．房地产中介行业协会
E．房地产经纪活动服务对象

多项选择题

属于房地产初始登记的有( )。

A．土地使用权初始登记
B．新建成房屋所有权初始登记
C．集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D．房地产权属总登记
E．商品房出售后的第一次分户登记

多项选择题

房地产经纪行业协会制定的行业规则具有( )。

A．公约性质
B．对行业的约束力
C．一定的法律约束力
D．依据法律制定的特点
E．规范该行业从业人员职业道德的作用

多项选择题

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。

A．恪守信用
B．尽职守责
C．市场分析
D．人际沟通
E．把握成交时机

多项选择题

下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。

A．房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B．从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构