助业管理企业招标可以选择公开招标和____两种形式中的一种。

单项选择题

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处 ____ 万元以下的罚款。

A．2
B．5
C．10
D．20

单项选择题

由两个或两个以上组成一个联合投标体时，在签订共同投标协议时，一般按照 ____ 确定投标的联合资质等级。

A．联合体中最高的
B．综合资质
C．平均资质
D．等级较低企业

单项选择题

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由 ____ 以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

A．县级
B．市级
C．省级
D．建设部

单项选择题

节场营销中常常提到的4P，是指产品、价格、地点和 ____ 。

A．成本
B．促销
C．沟通
D．便利

单项选择题

ISO9000认证评审确认后，证书有效期一般为 ____ 年。

A．1 B．2 B．3 C．4

单项选择题

对评标专家在评标中违法违规者由 ____ 取消他的专家资格。

A．纪检部门
B．投标项目的省、市、自治区房地产行政主管部门
C．房地产行政主管部门
D．招标投标的组织单位纪检

单项选择题

招标人应当在投标有效期限 ____ 日前确定中标人。

A．15
B．20
C．25
D．30

单项选择题

如果需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应在招标文件要求提交投标文件截止时间至少 ____ 前，以书面形式通知所有招标文件收受。

A．5日
B．10日
C．15日
D．30日

单项选择题

决定物业管理服务需求量的主要因素，有房地产发展规模、社会提供物业绝对量大小、消费者水平、 ____ 。

A．消费理念
B．消费的心理行为
C．消费的观念行为
D．消费价格心理承受行为

单项选择题

____ 是市场经济运行的重要形态，是企业适应竞争、快速发展的重要途径。

A．企业重组
B．企业连锁
C．资产重组
D．强强联合

单项选择题

物业管理公司的营销策略和营销方案应经 ____ 批准，才能实施。

A．董事会
B．股东大会
C．监事会
D．大股东成员

单项选择题

物业管理市场的运行秩序是市场竞争的必然，要有完善的法规保护竞争中的不合理行为，确立公正、 ____ 、统一的竞争规则。

A．自主
B．平等
C．独立
D．委托

单项选择题

市场营销活动的主要内容就是分析环境、选择目标市场、确定和开发产品、进行产品定价、分销、 ____ 和提供服务。

A．销售
B．宣传
C．促销
D．预测

单项选择题

物业管理企业通过 ____ 可以迅速扩大规模，达到快速成长的目的。

A．兼并和重组
B．发展特色品牌
C．引进高水平的物业管理
D．通过垄断物业市场

单项选择题

物业管理企业定价原则，有权利与义务相结合，表现在服务与取费应质价相符，按政府有关的政策和 ____ 定价。

A．符合客户消费规律
B．协议定价原则
C．行政指导定价原则
D．标准进行

单项选择题

____ 主要作用是作为招标人审核投标人报价、评价和确定中标人的重要依据。

A．投标资格
B．投标文件
C．投标标底
D．标底

单项选择题

物业管理市场的价格机制反映形式有市场调节价和政府指导价，它是一种 ____ 价格形式。

A．政策性
B．扶持性
C．准价格性
D．规定性

单项选择题

加强CI设计，通过宣扬企业精神、 ____ 、服务特色、经营理念、竞争战略以及识别系统，开展企业形象品牌的宣传。

A．文明礼貌
B．打造企业品牌
C．文化礼仪
D．宣传企业管理特色

单项选择题

拥有 ____ 物业管理品牌和实力，擅长管理物业类型市场前景比较好，物业管理可获得稳定的经济效益等。

A．特色
B．特点
C．鲜明
D．绝对

单项选择题

物业管理企业如果采取 ____ ，则可以实现规模经营，降低经营成本。

A．特色品牌专一发展模式
B．特色品牌综合发展模式
C．连锁经营发展模式
D．资产重组发展模式

单项选择题

助业管理企业招标可以选择公开招标和 ____ 两种形式中的一种。

A．广告招标
B．系统内招标
C．邀请招标
D．房地产行政管理部门指定招标

单项选择题

从传统的营销观念看，市场营销组合产品4P包括产品、价格、 ____ 、促销。

A．协调
B．价格
C．顾客
D．地点

单项选择题

物业管理企业一般应由企业总经理或 ____ 牵头以市场部为主制订企业的市场营销策略。

A．市场开展部经理
B．副总经理
C．经营服务部经理
D．营销部经理

单项选择题

物业管理企业在履行服务合同时，以下不正确的提法是 ____ 。

A．不得向他人转让中标项目
B．不得将中标项目肢解后分别向他人转让
C．委托专业服务公司，可再次分包或转包
D．不得将该区域内的全部物业管理一并委托给其他单位

单项选择题

市场的供给受到多种因素的影响，与劳动力价格、资本的价格、 ____ 等因素成为反比。

A．行业平均利润
B．物力和财力
C．服务的供给量与产品服务价格
D．税收

单项选择题

物业管理投标书在编写过程中物业管理方案的设计和 ____ 是最关键的环节。

A．投标报价一览表
B．投标物业管理企业简介
C．可行性分析
D．解读招标文件

单项选择题

一般来说，市场领导者策略主要是扩展、防御、延伸其市场 ____ 地位。

A．竞争
B．领导
C．占有
D．品牌

单项选择题

在市场营销活动中，利用现代营销观念提出的4C包括 ____ 。

A．价格
B．环境
C．沟通
D．协调

单项选择题

根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》预售商品房项目的前期物业管理，招标人应在 ____ 之前完成招标工作。

A．商品房竣工
B．取得《商品房预售许可证》
C．交付90
D．勿业管理企业接管验收

单项选择题

在物业管理企业增量定价时判断方案在运行中增量利润是正值，说明定价方案可以接受，如果增量出现 ____ 就是不可接受的。

A．成本的亏损
B．负值
C．利润亏损
D．增量成本的负值

单项选择题

物业管理企业实施ISO9000认证后，有利于企业管理工作步入规范化、程序化、标准化轨道，降低质量管理成本，提高工作效率和 ____ 。

A．社会效益
B．环境效益
C．经济效益
D．管理成本效益

单项选择题

市场调节价是指由物业管理企业与 ____ 共同协商议制订的物业管理服务收费标准。

A．当地政府有关部门
B．业主委员会
C．业主
D．当地物价部门

单项选择题

建设部的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(建住房[2003]130号)规定，前期物业管理的招标人应当在发布招标公告或发出招标邀请书的 ____ 日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A．5
B．10
C．15
D．30

单项选择题

联合体中标的，将由联合体各方共同与招标人签订合同，并就中标物业项目的管理承担 ____ 。

A．相关责任
B．双方义务
C．连带责任
D．共同分利

单项选择题

物业管理企业在定价方法中提到成本加利润法，在物业管理中，物业管理企业与业主议定物业管理价格是 ____ 。

A．劳务工时加利润
B．服务成本加利润
C．协议定价法
D．与业主协商定价法

单项选择题

物业管理服务市场交换赖以进行的是社会制度以及各种相关 ____ 法规。

A．专门性法律
B．物业管理行业政策
C．契约和合同
D．法律

单项选择题

在其他因素不变的情况下，某种产品或服务的供给量与产品或服务的价格、行业水平平均利润率以及生产者对未来价格的 ____ 成正比。

A．消费者需求
B．服务商品量
C．预期
D．希望

单项选择题

物业管理企业中推行ISO9000实施的作用目的是 ____ 物业管理企业的质量管理行为。

A．规定
B．规范
C．确定
D．有利于

单项选择题

物业管理服务质量差异受到服务 ____ 等诸多因素影响。

A．工资
B．意识
C．业主要求
D．管理水平

单项选择题

____ 属于招标投标法律规定中禁止的行为。

A．招标人拒收在提交投标文件的截止时间之后送达的投标文件
B．招标方将招标文件卖给投标人
C．评标过程中没有召开现场答辩会
D．投标人以低于成本的报价竞标

单项选择题

____ 应当对进入专家名册的专家进行有关法律和业务培训。

A．建设部
B．房地产行政主管部门
C．招投标咨询公司
D．招投标中介

单项选择题

下面提到的调查分析市场说法，正确的是 ____ 。

A．收集物业管理市场各方面的信息
B．利用广告收集信息
C．开座谈会收集信息
D．发放调查表收集信息

单项选择题

投标书要按规定要求回答招标文件中的所有问题，并 ____ 、拟组建的项目管理机构和拟订的物业管理方案要点。

A．重点介绍物业管理方案模式
B．重点介绍物业管理企业文化
C．重点介绍物业管理企业
D．重点介绍物业管理特色

助业管理企业招标可以选择公开招标和 ____ 两种形式中的一种。

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市场的供给受多种因素的影响，在其他因素不变的情况下，物业管理服务的供给量与 ____ 因素成反比。

在初步拟定出物业管理方案后，应将其递交业主、业主委员会或 ____ 。

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》新建现售商品房项目的前期物业管理招标人应当在现售前 ____ 日完成招标投标工作。

编写物业管理投标书最关键的环节就是标价的计算和 ____ ，

物业管理服务市场的主体，可分为供给主体、 ____ 、协调主体。

____ 应是物业管理投标工作的核心。

评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 ____ 人以上。

竞争一般是通过提高服务质量、扩大管理规模、开展新服务项目、加大企业宣传力度、建立品牌效应，它体现在 ____ 竞争。

自中标通知发出之日起 ____ 日内签订委托服务合同。

一般自招标文件开始发出之日起至投标物业管理企业提交投标文件截止之日止，最短不得少于 ____ 日。

认证后，认证机构 ____ 会对ISO9000质量认证的企业进行检查。

物业管理招标投标和评标活动中 ____ 属于违规及禁止行为。

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处 ____ 万元以下的罚款。

由两个或两个以上组成一个联合投标体时，在签订共同投标协议时，一般按照 ____ 确定投标的联合资质等级。

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由 ____ 以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

节场营销中常常提到的4P，是指产品、价格、地点和 ____ 。

ISO9000认证评审确认后，证书有效期一般为 ____ 年。

对评标专家在评标中违法违规者由 ____ 取消他的专家资格。

招标人应当在投标有效期限 ____ 日前确定中标人。

如果需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应在招标文件要求提交投标文件截止时间至少 ____ 前，以书面形式通知所有招标文件收受。

决定物业管理服务需求量的主要因素，有房地产发展规模、社会提供物业绝对量大小、消费者水平、 ____ 。

____ 是市场经济运行的重要形态，是企业适应竞争、快速发展的重要途径。

物业管理公司的营销策略和营销方案应经 ____ 批准，才能实施。

物业管理市场的运行秩序是市场竞争的必然，要有完善的法规保护竞争中的不合理行为，确立公正、 ____ 、统一的竞争规则。

市场营销活动的主要内容就是分析环境、选择目标市场、确定和开发产品、进行产品定价、分销、 ____ 和提供服务。

物业管理企业通过 ____ 可以迅速扩大规模，达到快速成长的目的。

物业管理企业定价原则，有权利与义务相结合，表现在服务与取费应质价相符，按政府有关的政策和 ____ 定价。

____ 主要作用是作为招标人审核投标人报价、评价和确定中标人的重要依据。

物业管理市场的价格机制反映形式有市场调节价和政府指导价，它是一种 ____ 价格形式。

加强CI设计，通过宣扬企业精神、 ____ 、服务特色、经营理念、竞争战略以及识别系统，开展企业形象品牌的宣传。

拥有 ____ 物业管理品牌和实力，擅长管理物业类型市场前景比较好，物业管理可获得稳定的经济效益等。

物业管理企业如果采取 ____ ，则可以实现规模经营，降低经营成本。

助业管理企业招标可以选择公开招标和 ____ 两种形式中的一种。

从传统的营销观念看，市场营销组合产品4P包括产品、价格、 ____ 、促销。

物业管理企业一般应由企业总经理或 ____ 牵头以市场部为主制订企业的市场营销策略。

物业管理企业在履行服务合同时，以下不正确的提法是 ____ 。

市场的供给受到多种因素的影响，与劳动力价格、资本的价格、 ____ 等因素成为反比。

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根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》预售商品房项目的前期物业管理，招标人应在 ____ 之前完成招标工作。

在物业管理企业增量定价时判断方案在运行中增量利润是正值，说明定价方案可以接受，如果增量出现 ____ 就是不可接受的。

物业管理企业实施ISO9000认证后，有利于企业管理工作步入规范化、程序化、标准化轨道，降低质量管理成本，提高工作效率和 ____ 。

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物业管理服务市场交换赖以进行的是社会制度以及各种相关 ____ 法规。

在其他因素不变的情况下，某种产品或服务的供给量与产品或服务的价格、行业水平平均利润率以及生产者对未来价格的 ____ 成正比。

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____ 应当对进入专家名册的专家进行有关法律和业务培训。

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投标书要按规定要求回答招标文件中的所有问题，并 ____ 、拟组建的项目管理机构和拟订的物业管理方案要点。