单项选择题

2015年1月1日甲公司以2000万元的价格购入一栋办公楼。该办公楼的预计尚可使用年限为20年，董事会批准之后决定进行经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，截止到2015年年末尚未对外出租，此时该办公楼的公允价值为2200万元，则2015年年末甲公司因该办公楼而应确认的损益金额为( )。

A．200万元
B．100万元
C．2200万元
D．0

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单项选择题

某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2016年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为( )。

A．100万元
B．80万元
C．70万元
D．75万元

单项选择题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×0年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×0年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×0年6月30日应作的会计处理为( )。

A．借：其他业务成本 125000 贷：累计折旧 125000
B．借：管理费用 125000 贷：累计折旧 125000
C．借：投资性房地产——公允价值变动 20000 贷：公允价值变动损益 20000
D．借：公允价值变动损益 20000 贷：投资性房地产——公允价值变动 20000

单项选择题

某企业投资性房地产采用成本计量模式。20×2年3月31日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为5年，预计净残值为18万元。采用年数总和法计提折旧。20×3年应计提的折旧额为( )万元。

A．71．4
B．76．5
C．70
D．84

单项选择题

若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中，正确的是( )。

A．企业应对已出租的土地使用权摊销
B．企业不应对已出租的建筑物计提折旧
C．企业不应对已出租的房屋计提折旧
D．企业不应对投资性房地产计提减值准备

单项选择题

下列各项中，属于投资性房地产的是( )。

A．以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
B．董事会作出决议明确表明用于经营出租且持有意图短期内不会变化的在建房屋
C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D．企业以融资租赁方式租出的建筑物

单项选择题

下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是( )。

A．投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本
B．投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益
C．企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
D．采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

单项选择题

2015年1月1日甲公司以2000万元的价格购入一栋办公楼。该办公楼的预计尚可使用年限为20年，董事会批准之后决定进行经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，截止到2015年年末尚未对外出租，此时该办公楼的公允价值为2200万元，则2015年年末甲公司因该办公楼而应确认的损益金额为( )。

A．200万元
B．100万元
C．2200万元
D．0

单项选择题

甲公司对投资性房地产进行后续计量采用公允价值模式。20×4年1月1日，甲公司将一项办公楼转作投资性房地产，转换当日，该项办公楼的公允价值为5000万元，账面原值为5500万元，已计提折旧1000万元，未计提减值准备。20×5年1月1日，甲公司收回该项投资性房地产后将其处置，处置价款为6000万元，处置前该项投资性房地产的账面价值为5800万元。则甲公司应确认的处置损益为( )。

A．700万元
B．400万元
C．-100万元
D．1200万元