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甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的(2013年卷三第57题)

A．乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记
B．乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务
C．乙有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务
D．乙有权要求丙承担损害赔偿责任

多项选择题

甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列哪些选项是正确的(2013年卷三第58题)

A．甲可就该轿车设立质权
B．甲可就该轿车设立抵押权
C．就该轿车的质权自登记时设立
D．就该轿车的抵押权自登记时设立

多项选择题

甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办理了登记，且均未限定抵押物的担保金额。其后，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务，但未能清偿对戊的200万元债务。对此，下列哪些选项是错误的(2016年卷三第55题)

A．戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元
B．戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定
C．戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定
D．戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权

多项选择题

2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的(2014年卷三第57题)

A．王某、李某的借款之债消灭
B．李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C．王某、李某修订租赁合同行为无效
D．李某可向王某主张违约责任

多项选择题

甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利(2012年卷三第57题)

A．请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少
B．请求甲将对丙的返还请求权转让给自己
C．可以代位行使对丙的返还请求权
D．可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权

多项选择题

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的(2009年卷三第55题)

A．不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B．如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C．如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D．如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

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2014年7月1日，甲公司、乙公司和张某签订了《个人最高额抵押协议》，张某将其房屋抵押给乙公司，担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元，最高债权额400万元，并办理了最高额抵押登记，债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日。债权确定期间内，甲公司因从乙公司分批次进货，又欠乙公司100万元。甲公司未还款。关于有抵押担保的债权额和抵押权期间，下列哪些选项是正确的(2015年卷三第54题)

A．债权额为100万元
B．债权额为400万元
C．抵押权期间为1年
D．抵押权期间为主债权诉讼时效期间

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某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列哪些表述是正确的(2010年卷三第56题)

A．该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产
B．抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门
C．抵押登记可对抗任何善意第三人
D．如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定

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甲公司向乙银行借款100万元，丙、丁以各自房产分别向乙银行设定抵押，戊、己分别向乙银行出具承担全部责任的担保函，承担保证责任。下列哪些表述是正确的(2012年卷三第55题)

A．乙银行可以就丙或者丁的房产行使抵押权
B．丙承担担保责任后，可向甲公司追偿，也可要求丁清偿其应承担的份额
C．乙银行可以要求戊或者己承担全部保证责任
D．戊承担保证责任后，可向甲公司追偿，也可要求己清偿其应承担的份额

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下列哪些情形下权利人可以行使留置权(2015年卷三第55题)

A．张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物
B．刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具
C．何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李
D．甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件

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甲拾得乙的手机，以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。修好后丙拒付部分维修费，丁将手机扣下。关于手机的占有状态，下列哪些选项是正确的(2015年卷三第56题)

A．乙丢失手机后，由直接占有变为间接占有
B．甲为无权占有、自主占有
C．丙为无权占有、善意占有
D．丁为有权占有、他主占有

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甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的(2012年卷三第56题)

A．乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
B．乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C．在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D．在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

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丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列哪些表述是正确的(2012年卷三第58题)

A．丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人
B．甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用。乙应当偿还
C．无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权
D．对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任

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某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的(2014年卷三第58题)

A．侵犯了徐某门面房的所有权
B．侵犯了徐某的占有
C．其他业主应恢复原状
D．其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失

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张某遗失的名表被李某拾得。1年后，李某将该表卖给了王某。再过1年，王某将该表卖给了郑某。郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。下列哪一表述是正确的(2013年卷三第9题)

A．张某可请求李某返还手表
B．张某可请求王某返还手表
C．张某可请求郑某返还手表
D．张某可请求朱某返还手表

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丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的(2011年卷三第57题)

A．丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权
B．方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋
C．如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋
D．如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩