多项选择题

用收益法对房地产进行估价的基本步骤为______。

A.求取折旧率
B.搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料
C.预测估价对象的未来净收益
D.求取报酬率
E.选用适宜的收益法公式计算收益价格

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多项选择题

房地产投资项目可行性研究报告的基本构成包括______。

A.封面
B.目录
C.附表附图
D.摘要
E.说明

多项选择题

在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有______。

A.被比较方案的投资额相同或相近
B.被比较方案具有相同的不确定因素
C.被比较方案的费用及效益计算口径一致
D.被比较方案具有相同的计算期
E.被比较方案现金流量具有相同的时间单位

多项选择题

下列选项中，属于心理细分的有______。

A.购买动机
B.生活方式
C.个性
D.价值观
E.使用动机

多项选择题

用收益法对房地产进行估价的基本步骤为______。

A.求取折旧率
B.搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料
C.预测估价对象的未来净收益
D.求取报酬率
E.选用适宜的收益法公式计算收益价格

多项选择题

在房地产定价中，不论采取何种定价策略，都必须遵循的原则有______。

A.价格浮动原则
B.利润最大化原则
C.维持营业原则
D.反映市场供求原则
E.价值规律原则

多项选择题

一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括______。

A.坐落
B.方位
C.通达性
D.朝向
E.楼层

多项选择题

房地产开发项目监理合同约定的内容中，属于房地产开发企业权利的有______。

A.为监理工作提供必要的外部条件
B.对工程设计、施工单位的发包权
C.为监理单位提供完整的工程资料
D.对工程规模、设计标准的认定权
E.对工程设计变更的审批权

多项选择题

下列可以抵押的房地产有______。

A.建筑物和其他土地附着物
B.建设用地使用权
C.正在建造的建筑物
D.权属有争议的房地产
E.以招标方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权

多项选择题

在房地产抵押贷款中，必要的要素包括______。

A.贷款利率
B.最高贷款期限
C.还款方式
D.房地产证券化
E.抵押率

多项选择题

被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式有______。

A.保障安置
B.入股分红安置
C.异地移民安置
D.重新择业安置
E.货币安置