工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。(...

判断题

土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供给。( )

答案：正确

判断题

对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。( )

答案：错误

判断题

通过初步投资分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在购买土地使用权和签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能会使得初步投资决策分析报告被修改，或者在项目的收益水平达不到目标要求时被迫放弃这个开发投资计划。因此，我们说前期工作是整个开发过程中最重要的一个环节。( )

答案：错误

判断题

房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。( )

答案：错误

判断题

申请规划验收时，开发商应提供的建设工程竣工图包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图。( )

答案：正确

判断题

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据投标结果确定土地使用者的行为。( )

答案：错误

判断题

在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。( )

答案：正确

判断题

规划设计条件通知书主要规定了用地性质、位置和界限。( )

答案：错误

判断题

土地使用权受让方在办理《建设用地规划许可证》时，必须持有附具城市规划行政主管部门提供的规划设计条件的土地出让合同。( )

答案：错误

判断题

投标截止后，开发商应按规定的时间开标。开标会议由招标主管部门人员主持，邀请各投标人和当地公证机构以及招标管理部门参加。( )

答案：错误

判断题

开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续，经批准后就可进行招标活动。( )

答案：错误

判断题

判断房地产经纪公司过往的业绩丰要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。( )

答案：错误

判断题

制定广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。( )

答案：错误

判断题

双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式。( )

答案：错误

判断题

在正式办理竣工验收之前，工程承包商为了做好充分准备，需要进行初步检查。初步检查是指在单项工程或整个开发项目即将竣工或完全竣工之后，由工程承包商自己组织统一检查工程的质量情况、隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、按图施工情况及有无漏项等。( )

答案：错误

判断题

认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。 ( )

答案：错误

判断题

开发项目或单体工程，其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图纸和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准，以及合同中有关竣工验收的条款。( )

答案：正确

判断题

如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。( )

答案：正确

判断题

随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。( )

答案：错误

判断题

一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。( )

答案：正确

判断题

控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。( )

答案：错误

判断题

工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。( )

答案：正确

判断题

工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。( )

答案：正确

工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。( )

你可能感兴趣的试题

土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供给。( )

对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。( )

房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。( )

申请规划验收时，开发商应提供的建设工程竣工图包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图。( )

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据投标结果确定土地使用者的行为。( )

在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。( )

规划设计条件通知书主要规定了用地性质、位置和界限。( )

土地使用权受让方在办理《建设用地规划许可证》时，必须持有附具城市规划行政主管部门提供的规划设计条件的土地出让合同。( )

投标截止后，开发商应按规定的时间开标。开标会议由招标主管部门人员主持，邀请各投标人和当地公证机构以及招标管理部门参加。( )

开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续，经批准后就可进行招标活动。( )

判断房地产经纪公司过往的业绩丰要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。( )

制定广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。( )

双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式。( )

认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。 ( )

如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。( )

随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。( )

一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。( )

控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。( )

工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。( )

工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。( )