某市房产税按房产原值减除幅度为30%，某企业拥有一房产原值为3800万元，则...

单项选择题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。

A．4
B．3
C．2
D．1

单项选择题

下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是( )。

A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

单项选择题

在票据允许转让、流通的情况下，为保障收款人的权益，规定票据转让时要由转让人在票据背面签字，这种情况称为( )。

A．背书
B．委托
C．代理
D．审批

单项选择题

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起( )日内向人民法院起诉。

A．15
B．20
C．30
D．60

单项选择题

某企业年应纳税所得额为10万元，应缴纳企业所得税额为( )元。

A．3300
B．33000
C．1000
D．10000

单项选择题

规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时( )的变化情况。

A．经营成本
B．经营利润
C．销量
D．产量

单项选择题

从事房地产经纪活动的基本条件是( )。

A．取得房地产经纪人协理从业资格
B．取得房地产经纪人执业资格
C．取得房地产经纪人员相应执业资格证书
D．取得房地产经纪人执业资格并经注册生效

单项选择题

下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。

A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D．抵押人一旦死亡，抵押权随之终止

单项选择题

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向( )申请领取施工许可证。

A．工程所在地的县级人民政府
B．工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门
C．工程所在地的县级以上人民政府
D．工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门

单项选择题

在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为( )。

A．供给量的变化
B．影响供给量的因素变化
C．供给的变化
D．影响供给的因素变化

单项选择题

某商品住宅于1999年1月10日竣工并验收使用，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( )。

A．2002年1月10日
B．2004年1月10日
C．2005年1月10日
D．2007年1月10日

单项选择题

( )是管理中心运作住房公积金的基本要求。

A．风险性
B．效益性
C．安全性
D．流动性

单项选择题

新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A．7
B．15
C．30
D．60

单项选择题

土地用途管制的核心是( )。

A．保护耕地
B．实行土地登记制度
C．实行土地有偿有限期使用制度
D．不能随意改变农用地的用途

单项选择题

全国房地产经纪人员执业资格制度的政策制定、资格考试、注册登记、监督管理等工作由( )共同负责。

A．国土资源部和人事部
B．建设部和人事部
C．建设部和房地产管理部门
D．人事部和房地产管理部门

单项选择题

某市房产税按房产原值减除幅度为30%，某企业拥有一房产原值为3800万元，则年征收房产税为( )万元。

A．114
B．63.84
C．31.92
D．28.71

单项选择题

下列不属于房地产拍卖特征的是( )。

A．房地产拍卖数量多，价值高
B．房地产拍卖的时间短
C．房地产拍卖法律性强
D．拍卖结束后续工作多

单项选择题

张某以自己的房产向保险人投保，确定该房产的价值为100万元，由于地震该房屋开裂，评估其重置净值为60万元，损失比例为50%，则赔偿金额为( )万元。

A．100
B．75
C．50
D．25

单项选择题

物业服务成本的构成一般包括( )。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等，②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用，③物业管理区域清洁卫生费用，④办公费用，⑤物业管理区域秩序维护费用，⑥物业管理区的绿化养护费，⑦物业管理企业的酬金，⑧物业管理企业固定资产折旧费，⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

A．①②③④⑤⑥⑧⑨
B．①②③⑤⑥⑦⑧
C．①②③④⑤⑥⑦⑨
D．①③④⑤⑥⑧⑨

单项选择题

对时点指标特点叙述不正确的是( )。

A．只能间断计数
B．各时点指标不可以直接累加
C．每个时点指标值的大小与时间长短无关
D．计数的准确率低

单项选择题

物业管理的基本特征不包括( )。

A．社会化
B．专业化
C．市场化
D．职能化

单项选择题

普通股不能享有的权力是( )。

A．参加股东大会的权利
B．参加表决的权利
C．总股控制的权利
D．股票转让权

单项选择题

不属于确定城市规模的意义是( )。

A．综合平衡法
B．区域分配法
C．环境容量法
D．线性阶段法

单项选择题

下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是( )。

A．新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
B．城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地。原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记
C．房屋权属登记机关自受理登记申请之日起，10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人
D．房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当做出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书

单项选择题

拆迁管理部门批准拆迁的同时，还应将批准决定及有关事项通知拆除房屋所在地的( )。

A．乡人民政府
B．县人民政府
C．拆迁管理部门
D．公安部门

单项选择题

按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是( )担保。

A．一般保证
B．贷款人、保证人分担责任的比例保证
C．连带责任保证
D．信誉保证

单项选择题

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的出让最高年限为( )。

A．40年
B．50年
C．60年
D．70年

单项选择题

住房公积金汇缴年度为( )。

A．上年1月1日至上年12月31日
B．上年6月1日至当年5月31日
C．上年12月1日至当年12月1日
D．上年7月1日至当年6月30日

单项选择题

任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等，向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( )。

A．国务院
B．省级人民政府
C．市级人民政府
D．乡级人民政府

单项选择题

( )是特别能适合家庭经济和小型合作经济分散经营的特点，满足融资要求的信用形式。

A．消费信用
B．银行信用
C．国家信用
D．民间信用

单项选择题

为加强建设工程勘察设计市场管理，规范建设工程勘察设计市场行为，保证建设工程勘察设计质量，维护市场各方当事人的合法权益，建设部于1999年1月发布( )。

A．《建设工程勘察设计管理条例》
B．《建设工程勘察设计人员管理规定》
C．《建设工程勘察设计市场管理规定》
D．《建设工程勘察设计市场经济秩序若干管理细则》

单项选择题

下列不符合工程建设定额特点的是( )。

A．稳定性
B．系统性
C．统一性
D．权威性

单项选择题

在房地产相关业务中，目前没有( )职业责任保险。

A．工程师责任
B．注册会计师
C．开发商
D．律师

某市房产税按房产原值减除幅度为30%，某企业拥有一房产原值为3800万元，则年征收房产税为( )万元。

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( )指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷。

我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是( )。

某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元和第三年3800元，年均价格上涨率为5%，该项目建设期间涨价预备费为( )。

未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由( )无偿收回土地使用权并予以公告。

不属于财务分析目的的是( )。

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土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。

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在票据允许转让、流通的情况下，为保障收款人的权益，规定票据转让时要由转让人在票据背面签字，这种情况称为( )。

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起( )日内向人民法院起诉。

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在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向( )申请领取施工许可证。

在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为( )。

某商品住宅于1999年1月10日竣工并验收使用，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( )。

( )是管理中心运作住房公积金的基本要求。

新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

土地用途管制的核心是( )。

全国房地产经纪人员执业资格制度的政策制定、资格考试、注册登记、监督管理等工作由( )共同负责。

某市房产税按房产原值减除幅度为30%，某企业拥有一房产原值为3800万元，则年征收房产税为( )万元。

下列不属于房地产拍卖特征的是( )。

张某以自己的房产向保险人投保，确定该房产的价值为100万元，由于地震该房屋开裂，评估其重置净值为60万元，损失比例为50%，则赔偿金额为( )万元。

对时点指标特点叙述不正确的是( )。

物业管理的基本特征不包括( )。

普通股不能享有的权力是( )。

不属于确定城市规模的意义是( )。

下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是( )。

拆迁管理部门批准拆迁的同时，还应将批准决定及有关事项通知拆除房屋所在地的( )。

按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是( )担保。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的出让最高年限为( )。

住房公积金汇缴年度为( )。

任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等，向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( )。

( )是特别能适合家庭经济和小型合作经济分散经营的特点，满足融资要求的信用形式。

为加强建设工程勘察设计市场管理，规范建设工程勘察设计市场行为，保证建设工程勘察设计质量，维护市场各方当事人的合法权益，建设部于1999年1月发布( )。

下列不符合工程建设定额特点的是( )。

在房地产相关业务中，目前没有( )职业责任保险。