国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。( )

判断题

《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和未利用土地。( )

答案：错误

判断题

根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。( )

答案：错误

判断题

国家对集体土地征收或征用后，土地所有权发生转移。( )

答案：错误

判断题

房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。( )

答案：正确

判断题

集资、合作建房都是经济适用住房建设的组成部分。( )

答案：正确

判断题

我国实行土地的社会主义公有制，故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。( )

答案：错误

判断题

房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。( )

答案：正确

判断题

对于以出让方式取得建设用地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。( )

答案：错误

判断题

《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程最低保修期限为3年。( )

答案：错误

判断题

一级注册建造师有建设部合法注册证书。( )

答案：正确

判断题

发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明。( )

答案：正确

判断题

使用外国政府贷款、援助资金的项目，属于建设工程招标投标的范围。使用国际组织贷款、援助资金的项目，则不属于建设工程招标投标的范围。( )

答案：错误

判断题

单层建筑物内设有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。( )

答案：错误

判断题

国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。( )

答案：正确

判断题

采用住房置业担保方式的，若债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务，则债权人有权要求住房置业担保公司在其保证范围内承担保证责任。( )

答案：正确

判断题

一级房地产估价机构资质由建设部审批。( )

答案：正确

判断题

房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。( )

答案：正确

判断题

维修资金属物业企业所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造。( )

答案：错误

判断题

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。( )

答案：正确

判断题

物业服务合同的类型中，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订《前期物业服务合同》。( )

答案：错误

判断题

《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。( )

答案：正确

判断题

土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。( )

答案：正确

判断题

教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税。教育费附加的税率在城市一般为营业税的5%。( )

答案：错误

判断题

施工企业为项目融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。( )

答案：正确

判断题

住房公积金增值收益是住房公积金归集、使用过程发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。( )

答案：正确

判断题

基尼系数越小，表示洛伦茨曲线越靠近对角线，因此说明收入分配的两极分化越严重；反之，基尼系数越大，则表示收入分配越平均。( )

答案：错误

判断题

有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。( )

答案：正确

判断题

我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施。我国金融机构的存贷款一般使用市场利率。( )

答案：错误

判断题

保险人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。( )

答案：错误

判断题

一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用定值保险的形式。( )

答案：错误

判断题

保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。( )

答案：错误

判断题

投资基金证券，是指由基金管理人向社会公开发行的，表示持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。( )

答案：错误

判断题

保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜，保留价规则实质上是权力制衡机制。( )

答案：正确

判断题

会计主体可以是一个法律主体，也可以是多个法律主体。( )

答案：正确

判断题

拍卖的价高者得规则：约束竞买人，约束委托人，不约束拍卖人。( )

答案：错误

判断题

建筑密度即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。( )

答案：错误

判断题

城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。( )

答案：正确

判断题

建筑安装工程直接费由直接费、其他直接费、企业管理费和现场经费组成。( )

答案：错误

判断题

合同的当事人将其权利或义务全部或者部分转让给第三人，改变合同原有的权利义务内容。( )

答案：错误

判断题

要约邀请具有要约的约束力，发出要约邀请的人受其约束。( )

答案：错误

国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。( )

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基尼系数越小，表示洛伦茨曲线越靠近对角线，因此说明收入分配的两极分化越严重；反之，基尼系数越大，则表示收入分配越平均。( )

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