( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主...

单项选择题

我国第一部物业管理行政法规是（），它确立了一系列重要的物业管理制度。

A．《前期物业管理服务协议》
B．《物业服务收费办法》
C．《城市新建住宅小区管理办法》
D．《物业管理条例》

单项选择题

房地产管理部门对房地产转让双方提供的文件进行审查，当超过( )日视为同意受理。

A．10
B．20
C．5
D．7

单项选择题

房地产估价师变更注册注册管理初审机构自准予注册变更之日起( )日内，报注册管理机构登记备案。

A．15
B．30
C．45
D．60

单项选择题

从事房地产经纪活动的基本条件是( )。

A．取得房地产经纪人协理从业资格
B．取得房地产经纪人执业资格
C．取得房地产经纪人员相应职业资格证书
D．取得房地产经纪人职业资格并经注册生效

单项选择题

住房公积金管理的基本原则是( )。

A．低存低贷
B．住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、财政监督
C．维护住房公积金所有人的合法权益
D．通过安全运作实现合理增值

单项选择题

我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是( )。

A．中国房地产协会
B．房地产估价师协会
C．中国房地产估价师学会
D．中国土地学会

单项选择题

每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的( )。

A．5%
B．10%
C．15%
D．20%

单项选择题

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的( )以下征收土地闲置费。

A．10%
B．15%
C．20%
D．25%

单项选择题

建筑面积误差绝对值超过3%的房价款应由房地产开发企业( )倍返还。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

统计报表是指按照国家统一规定，以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式；按报送统计报表的周期，下列不属于定期报表的一项是( )。

A．半年报
B．年报
C．季报
D．月报

单项选择题

( )可以防止过度开发带来的城市基础设施的超负荷运行。

A．容积率
B．容积率下限
C．容积率上限
D．全部建筑容积率

单项选择题

( )包括短期借款、应付票据、应付账款、未付利润和预提费用等。

A．流动负债
B．长期负债
C．所有者权益
D．永久负债

单项选择题

( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

A．保护房地产权利人的合法权益
B．收取登记费
C．行使房管权力
D．保护房管部门的合法权益

单项选择题

下列对国家实行土地登记注册核发证书表述有错误的是( )。

A．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
B．属于集体土地的，核发《集体土地所有证》
C．使用国有土地的，核发《国有土地所有证》
D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

单项选择题

某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁

单项选择题

《拆迁条例》规定的拆迁补偿标准是以( )为主。

A．被拆迁人的户籍人口数
B．被拆迁房屋的价格
C．被拆迁房屋的区位
D．被拆迁人所在地区的规定

单项选择题

( )是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。

A．永久荷载
B．长期荷载，
C．可变荷载
D．偶然荷载

单项选择题

( )表示在商品价格与消费者预期用于购买商品的支出既定时候，消费者购买到的商品的所有可能数量组合的集合。

A．无差异曲线
B．消费者预算线
C．产品需求曲线
D．效用曲线

单项选择题

房地产交易双方在合同完成后( )日内，持有关证件向所在地房地产管理部门提出申请和申报成交价格。

房产税采用( )的税率。

A．超额累进税率
B．比例税率
C．分类分级的幅度定额税率
D．地区差别税率

单项选择题

房地产是( )三者的结合物。

A．实物、权益、区位
B．实物、区位、用途
C．实物、权益、用途
D．权益、区位、用途

单项选择题

单独编制的历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。

A．建设部
B．国家文物局
C．国务院、建设部
D．建设部、国家文物局

单项选择题

关于个人住房公积金的税收政策，下列说法中正确的是( )。

A．因为住房公积金是政策性资金，所以实行全部免税政策
B．个人提取住房公积金账户内的存储余额，按比例计征个人所得税
C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息收入计征个人所得税
D．职工个人及其单位超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税

单项选择题

以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以( )方式取得的。

A．划拨
B．出让
C．转让
D．出租

单项选择题

可以不办出让手续的情况包括( )。 ①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地 ②私有住宅转让后仍用于居住的 ③按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅 ④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 ⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 ⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的 ⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形

A．①②③④⑤⑥⑦
B．①②③④⑤⑥
C．①②③⑤⑥⑦
D．①③④⑤⑥⑦

( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

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对于拍卖，下列说法错误的是( )。

( )是规范担保公司的主要的组织法。

我国房地产权属登记管理的根本目的和出发点是( )。

现代商业银行特有的职能是( )。

( )用以表现公司股份的形式才是股票。

耕地占用税实行( )税率。

关于可保危险的叙述错误的是( )。

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下列不是计价定额的是( )。

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业，( )不属于房地产中介服务业。

设立房地产开发公司，需要( )名以上专职会计人员。

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( )包括短期借款、应付票据、应付账款、未付利润和预提费用等。

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( )是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。

( )表示在商品价格与消费者预期用于购买商品的支出既定时候，消费者购买到的商品的所有可能数量组合的集合。

房地产交易双方在合同完成后( )日内，持有关证件向所在地房地产管理部门提出申请和申报成交价格。

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以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以( )方式取得的。