在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化...

单项选择题

集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地，申请人应当在这一事实发生之日起（）日内申请初始登记。

A．10
B．20
C．30
D．60

单项选择题

权利人申请转移登记，应当自事实发生之日起( )日内申请转移登记。

A．15
B．30
C．60
D．90

单项选择题

在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。

A．初始登记
B．变更登记
C．他项权利登记
D．转移登记

单项选择题

权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A．30
B．60
C．90
D．180

单项选择题

房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押，必须办理( )。

A．总登记
B．转移登记
C．变更登记
D．他项权利登记

单项选择题

申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起( )日内提出申请。

A．30
B．60
C．90
D．180

单项选择题

房地产抵押登记属于房屋权属登记中的（）。

A．总登记
B．初始登记
C．他项权利登记
D．变更登记

单项选择题

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( )登记。

A．他项权利
B．变更
C．注销
D．转移

单项选择题

原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )日内申请注销登记。

A．30
B．60
C．90
D．180

单项选择题

共有房屋的房屋共有权证的持有者为( )。

A．所有共有人
B．其中一个共有人
C．委托产权登记机关
D．权利人推举的持证人

单项选择题

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经( )无异议的，予以补发。

A．3个月
B．6个月
C．9个月
D．1年

单项选择题

经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的( )日内核准登记，并颁发房屋权属证书。

A．7
B．10
C．15
D．30

单项选择题

申请人逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的( )倍以下收取登记费。

A．2
B．3
C．5
D．7

单项选择题

异产毗连房屋是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同( )所有的房屋。

A．房地产开发商
B．房地产主管部门
C．所有人
D．房屋占有者

单项选择题

异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋共有部位时，应当( )。

A．取得各所有人一致同意，并签订书面协议
B．取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位
C．取得建设单位同意，并与相邻所有人签订书面协议
D．取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人

单项选择题

异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由( )。

A．所在层房屋所有人承担
B．毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
C．顶层房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
D．建设单位承担

单项选择题

对房屋产权登记，登记机关自受理登记申请之日起( )日内决定是否予以登记。

A．7
B．10
C．15
D．30

单项选择题

经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，注销登记在受理登记后的( )日内核准注销，并注销房屋权属证书。

A．7
B．10
C．15
D．30

单项选择题

异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A．人民政府
B．房地产行政主管部门
C．税收部门
D．房地产开发商

单项选择题

房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关( )的合法证件。

A．民事权利
B．行政权利
C．刑事权利
D．民事诉讼权利

单项选择题

鉴定机构鉴定房屋为危险房屋后，其处理类型不包括( )。

A．观察使用
B．疏散撤离
C．处理使用
D．停止使用

单项选择题

住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。

A．房地产开发商
B．维修养护责任单位
C．房地产主管部门
D．住宅管理委员会

单项选择题

房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由( )承担。

A．房地产开发商
B．所有人
C．房地产主管机构
D．地方人民政府

单项选择题

对于住宅共用部位和共用设施设备的维修费用，具体收取标准和办法由( )规定。

A．房地产开发商
B．售房单位
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．房地产主管机构

单项选择题

根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护责任由( )承担。

A．售房单位
B．物业管理公司
C．按照政府规定的职责分工单位
D．住宅所有人

单项选择题

经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出( )，属于非危险房屋的，应当在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。

A．危险整改通知书
B．危险房屋通知书
C．房屋安全鉴定书
D．房屋安全整改书

单项选择题

经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施，房屋应当由( )承担民事责任。

A．鉴定机构
B．房屋所有人、使用人共同
C．房屋所有人
D．房屋使用人

单项选择题

公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由( )承担维修养护的责任。

A．住宅所有人
B．住宅使用人
C．房屋管理部门
D．物业服务公司

在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。

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关于房屋权属登记的说法，错误的是( )。

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房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理( )。

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契证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。

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权证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。

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房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( )登记。

原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )日内申请注销登记。

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经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的( )日内核准登记，并颁发房屋权属证书。

申请人逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的( )倍以下收取登记费。

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