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问答题
【背景资料】
某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A、B、C三个设计方案，其设计方案对比项目如下：
A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93％，单方造价为1438元／m
2
；
B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87％，单方造价为1108元／m
2
；
C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79％，单方造价为1082元／m
2
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方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2－1。
【背景资料】
某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A、B、C三个设计方案，其设计方案对比项目如下：
A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93％，单方造价为1438元／m
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B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87％，单方造价为1108元／m
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C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79％，单方造价为1082元／m
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方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2－1。
【问题】试应用价值工程方法选择最优设计方案。
答案：
正确答案：分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。 (1)各方案的功能指数，如表2—3...
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问答题
【背景资料】某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1一1。
【背景资料】某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1一1。
表1—1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=6．2元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。【问题】类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13．5％、61．7％、9．3％、15．5％，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1．36、1．28、1．23、1．18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20％，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
答案：
正确答案：建筑工程造价综合差异系数=13．5％×1．36+61．7％×1．28+9．3％×1．23+15．5％×1．18...
问答题
【背景资料】
某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A、B、C三个设计方案，其设计方案对比项目如下：
A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93％，单方造价为1438元／m
2
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B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87％，单方造价为1108元／m
2
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C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79％，单方造价为1082元／m
2
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方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2－1。
【背景资料】
某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A、B、C三个设计方案，其设计方案对比项目如下：
A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93％，单方造价为1438元／m
2
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B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87％，单方造价为1108元／m
2
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C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79％，单方造价为1082元／m
2
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方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2－1。
【问题】试应用价值工程方法选择最优设计方案。
答案：
正确答案：分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。 (1)各方案的功能指数，如表2—3...
问答题
【背景资料】某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1一1。
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表1—1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=6．2元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。【问题】试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
答案：
正确答案：进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比=(16430—1200×8．3)／16430=39．38％...
问答题
【背景资料】
某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A、B、C三个设计方案，其设计方案对比项目如下：
A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93％，单方造价为1438元／m
2
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B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87％，单方造价为1108元／m
2
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C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79％，单方造价为1082元／m
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方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2－1。
【背景资料】
某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A、B、C三个设计方案，其设计方案对比项目如下：
A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93％，单方造价为1438元／m
2
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B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87％，单方造价为1108元／m
2
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C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79％，单方造价为1082元／m
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方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2－1。
【问题】为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表2—2。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。
试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
答案：
正确答案：根据表2—2所列数据，对所选定的设计方案进一步分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指...
问答题
【背景资料】某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产。当地政府决定扶持该产品生产的启动经费100万元。其他基本数据如下。1．建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金。2．正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6％，所得税率为25％，行业基准收益率10％，基准投资回收期6年。3．投产第1年仅达到设计生产能力的80％，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80％计算。以后各年均达到设计生产能力。4．运营的第3年后，预计需花费30万元更新新型自动控制设备配件，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。【问题】编制拟建项目投资现金流量表。
答案：
正确答案：编制拟建项目投资现金流量表前需要计算以下数据： (1)固定资产折旧费=(1000—100)÷10=90(万元)...
问答题
【背景资料】某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1一1。
【背景资料】某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1一1。
表1—1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=6．2元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。【问题】拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1100万美元(1美元=6．2元人民币)；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25％。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10％。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
答案：
正确答案：(1)计算拟建项目A生产车间的设备购置费： 拟建项目A生产车间进口设备购置费=1100×6．2／(1—39．3...
施工过程中发生了以下事件：
事件1：5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元，施工机械被损坏，损失1．5万元。
事件2实际发生零星工作费用3．5万元。
【问题】计算材料预付款。
问答题
【背景资料】某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产。当地政府决定扶持该产品生产的启动经费100万元。其他基本数据如下。1．建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金。2．正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6％，所得税率为25％，行业基准收益率10％，基准投资回收期6年。3．投产第1年仅达到设计生产能力的80％，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80％计算。以后各年均达到设计生产能力。4．运营的第3年后，预计需花费30万元更新新型自动控制设备配件，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。【问题】计算项目的静态投资回收期。
答案：
正确答案：计算项目的静态投资回收期 Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份数一l+上一年累计净现金流量的绝对值／出现正值...
问答题
【背景资料】
某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5层为工作室。建筑面积1360m
2
。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表6—1中。按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2003]206号)文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9％，间接费率11％，利润率4．5％，税率3．41％，零星项目费为概算直接工程费的8％。
【背景资料】
某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5层为工作室。建筑面积1360m
2
。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表6—1中。按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2003]206号)文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9％，间接费率11％，利润率4．5％，税率3．41％，零星项目费为概算直接工程费的8％。
【问题】试根据表6—1给定的工程量和扩大单价表，编制该工程的土建单位工程概算表，计算土建单位工程的直接工程费；根据206号文件的取费程序和所给费率，计算各项费用，编制土建单位工程概算书。
答案：
正确答案：土建单位工程概算书，是由概算表、费用计算表和编制说明等内容组成的；土建单位工程概算表见表6—3。
由...
由...
问答题
【背景资料】某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1一1。
【背景资料】某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1一1。
表1—1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=6．2元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。【问题】假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元；安装工程总费用按表1—1中数据综合上调15％；工程建设其他费用为工程费用的20％，基本预备费费率为5％，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3％。试确定拟建项目全部建设投资。(计算结果均保留两位小数)
答案：
正确答案：拟建项目全部建设投资=[30000+40000+7916×(1+15％)]×(1+20％)×(1+5％)×(1...
施工过程中发生了以下事件：
事件1：5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元，施工机械被损坏，损失1．5万元。
事件2实际发生零星工作费用3．5万元。
【问题】计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
问答题
【背景资料】某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产。当地政府决定扶持该产品生产的启动经费100万元。其他基本数据如下。1．建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金。2．正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6％，所得税率为25％，行业基准收益率10％，基准投资回收期6年。3．投产第1年仅达到设计生产能力的80％，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80％计算。以后各年均达到设计生产能力。4．运营的第3年后，预计需花费30万元更新新型自动控制设备配件，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。【问题】计算项目的财务净现值。
答案：
正确答案：项目财务净现值就是计算期末的累计折现后净现金流量687．59万元。
施工过程中发生了以下事件：
事件1：5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元，施工机械被损坏，损失1．5万元。
事件2实际发生零星工作费用3．5万元。
【问题】列式计算5月份应支付承包商的工程款。
问答题
【背景资料】
某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5层为工作室。建筑面积1360m
2
。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表6—1中。按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2003]206号)文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9％，间接费率11％，利润率4．5％，税率3．41％，零星项目费为概算直接工程费的8％。
【背景资料】
某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5层为工作室。建筑面积1360m
2
。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表6—1中。按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2003]206号)文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9％，间接费率11％，利润率4．5％，税率3．41％，零星项目费为概算直接工程费的8％。
【问题】若同类工程的各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，如表6—2所示。试计算该工程的综合概算造价，编制单项工程综合概算书。
答案：
正确答案：(1)根据土建单位工程造价占单项工程综合造价比例，计算单项工程综合概算造价： 土建单位工程概算造价=单项工程综...
问答题
【背景资料】某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产。当地政府决定扶持该产品生产的启动经费100万元。其他基本数据如下。1．建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金。2．正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6％，所得税率为25％，行业基准收益率10％，基准投资回收期6年。3．投产第1年仅达到设计生产能力的80％，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80％计算。以后各年均达到设计生产能力。4．运营的第3年后，预计需花费30万元更新新型自动控制设备配件，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。【问题】从财务角度分析拟建项目的可行性。
答案：
正确答案：本项目的静态投资回收期为4．32年小于基准投资回收期6年；财务净现值为687．59万元＞0，所以，从财务角度分...
施工过程中发生了以下事件：
事件1：5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元，施工机械被损坏，损失1．5万元。
事件2实际发生零星工作费用3．5万元。
【问题】列式计算6月份承包商实际完成的工程款。
工程实施到第5个月末检查时，A
2
工作刚好完成，B
1
工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件。
事件1：A
1
工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使A
1
工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期，延长1个月。
事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：
(1)部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；
(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏，造成损失1万元；
(3)由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；
(4)施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1．5万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元；
(5)因灾害造成施工现场停工0．5个月，索赔工期0．5个月；
(6)灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。
事件3：A
3
工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1．5个月，发生人工窝工和机械闲置费用4万元(有签证)。
【问题】不考虑施工过程中发生各事件的影响，在图3—2(施工网络进度计划)中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月
施工过程中发生了以下事件：
事件1：5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元，施工机械被损坏，损失1．5万元。
事件2实际发生零星工作费用3．5万元。
【问题】承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元；固定要素为0．3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10％，调整系数为1．15，其余不变。则6月份工程结算价为多少(金额单位为万元；计算结果均保留两位小数)
工程实施到第5个月末检查时，A
2
工作刚好完成，B
1
工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件。
事件1：A
1
工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使A
1
工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期，延长1个月。
事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：
(1)部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；
(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏，造成损失1万元；
(3)由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；
(4)施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1．5万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元；
(5)因灾害造成施工现场停工0．5个月，索赔工期0．5个月；
(6)灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。
事件3：A
3
工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1．5个月，发生人工窝工和机械闲置费用4万元(有签证)。
【问题】分别指出事件1中承包商的索赔是否成立，并说明理由。
问答题
【背景资料】
某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图3—1所示。
【背景资料】
某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图3—1所示。
工程实施到第5个月末检查时，A
2
工作刚好完成，B
1
工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件。
事件1：A
1
工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使A
1
工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期，延长1个月。
事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：
(1)部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；
(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏，造成损失1万元；
(3)由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；
(4)施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1．5万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元；
(5)因灾害造成施工现场停工0．5个月，索赔工期0．5个月；
(6)灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。
事件3：A
3
工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1．5个月，发生人工窝工和机械闲置费用4万元(有签证)。
【问题】分别指出事件2中承包商的索赔是否成立，并说明理由。
答案：
正确答案：(1)索赔成立。因不可抗力造成的部分已建工程费用损失，应由业主支付。 (2)承包商用于施工的机械损坏索赔不成立...
工程实施到第5个月末检查时，A
2
工作刚好完成，B
1
工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件。
事件1：A
1
工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使A
1
工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期，延长1个月。
事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：
(1)部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；
(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏，造成损失1万元；
(3)由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；
(4)施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1．5万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元；
(5)因灾害造成施工现场停工0．5个月，索赔工期0．5个月；
(6)灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。
事件3：A
3
工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1．5个月，发生人工窝工和机械闲置费用4万元(有签证)。
【问题】除事件1引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多少合同工期可顺延多长时间
