筹备业主大会的工作要求不包括( )。

A．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋共有权人为准
B．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告
C．业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
D．公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告

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单项选择题
业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照( )的规定来进行。
A．《城市新建住宅小区管理办法》
B．《物业管理条例》
C．《全国优秀管理住宅小区标准》
D．《业主大会规程》
单项选择题
在市场经济条件下，物业管理的属性是( )。
A．经营
B．竞争
C．盈利
D．管理
单项选择题
我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。
A．节约型
B．福利型
C．竞争型
D．层次型
单项选择题
从严格意义上来讲，下列各项中，不是一种市场关系，不属于《物业管理条例》调整范畴的是( )。
A．非市场性的房屋竞争管理
B．市场性的房屋竞争管理
C．市场性的房屋管理
D．非市场性的房屋管理
单项选择题
有意见认为，物业管理在我国尚处于起步阶段，目前阶段的物业管理，基本限于( )之内。
A．城市
B．农村
C．乡镇
D．乡村
单项选择题
为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，( )于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。
A．建设部、人事部
B．建设部、财政部
C．人事部、财政部
D．市场部、人事部
单项选择题
中国( )成立，对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。
A．物业管理协会
B．物业管理公司
C．物业管理企业
D．物业管理委员会
单项选择题
居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是( )。
A．社区居委会
B．业主大会
C．业主委员会
D．物业管理企业
单项选择题
为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了( )及考评验收工作的通知。
A．《城市新建住宅小区管理办法》
B．《全国优秀管理住宅小区标准》
C．《物业管理条例》
D．《物业服务企业财务管理规定》
单项选择题
开展立法调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出发，有的放矢，从而增加《物业管理条例》规定的( )。
A．可修改性
B．可补充性
C．可完善性
D．可操作性
单项选择题
物业管理的基础是( )的财产权。
A．业主
B．居民
C．业主委员
D．居委会
单项选择题
开发企业在没有销售完商品房之前，拥有这些待销售的房屋，从产权归属上讲，( )也是业主。
A．管理企业
B．服务企业
C．开发企业
D．房地产企业
单项选择题
管理规约是依据( )制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。
A．管理需要
B．政府要求
C．国家相关法律、法规
D．国家相关法律、政策
单项选择题
法律责任具有的自身特征不包括( )。
A．它是与违法行为相联系的
B．它具有国家约束性
C．它的内容是法律明确而又具体规定的
D．它是由国家授权的机关依法实施的
单项选择题
物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为( )服务。
A．有偿
B．无偿
C．等价
D．特殊
单项选择题
为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与( )办理承接验收手续。
A．业主委员会
B．业主大会
C．居委会
D．物业管理公司
单项选择题
合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订( )合同。
A．代理
B．委托
C．正式
D．约定
单项选择题
物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
A．公共性
B．综合性
C．即时性
D．无形性
单项选择题
《物业管理条例>规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照( )制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A．政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B．地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C．政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D．国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
单项选择题
等价交换是民事法律关系关于( )的基本制度。
A．有偿服务
B．价质相符
C．等质交换
D．等价交换
单项选择题
物业管理一级服务标准中，合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运( )次。
A．1
B．2
C．3
D．4
单项选择题
已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( )缴纳。
A．建设单位
B．业主
C．物业服务企业
D．物业管理企业
单项选择题
酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在( )中较多采用。
A．新建小区物业管理项目
B．新建别墅物业管理项目
C．住宅物业管理项目
D．非住宅物业管理项目
单项选择题
对普通住宅的物业服务收费，开始就采取了较为严格的管理措施，一般都采取( )的管理方式。
A．市场调节价和政府定价
B．市场调节价
C．政府定价和政府指导价
D．政府指导价和市场调节价
单项选择题
《物业服务收费管理办法>规定，包干制是指由( )向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A．业主委员成员
B．业主，
C．业主大会成员
D．社区居委会
单项选择题
业主是物业的( )。
A．使用权人
B．所有权人
C．管理人
D．服务人
单项选择题
就( )而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬，但向业主收取费用，没有任何依据。
A．委托代收费用
B．代收费用
C．督促代收费用
D．监督代收费用
单项选择题
物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在( )年以上的资产。
A．1
B．2
C．4
D．5
单项选择题
物业服务合同的当事人中，( )具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。
A．业主委员会
B．建设单位
C．物业管理企业．
D．物业服务企业
单项选择题
业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。
A．监督权和选举权
B．监督权和执行权
C．选举权和被选举权
D．知情权和监督权
单项选择题
筹备业主大会的工作要求不包括( )。
A．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋共有权人为准
B．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告
C．业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
D．公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告
单项选择题
物业服务企业的制止义务是( )的。
A．有限度
B．无限度
C．有约束
D．无约束
单项选择题
业主对业主委员会的工作享有( )，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。
A．管理权
B．监督权
C．约束权
D．督促权
单项选择题
在发生安全事故时，要求物业服务企业履行的义务不包括( )。
A．协助做好救助工作
B．及时向有关行政管理部门报告事故
C．组织相邻人员团结互助
D．发生安全事故时要立即采取应急措施，避免扩大损失
单项选择题
业主委员会委员资格终止后，该业主应当自( )起在限定时间内特其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
A．终止之日前一天
B．终止之日后一天
C．终止之日后一周
D．终止之日
单项选择题
鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于( )，不宜采取行政手段进行管理。
A．合同管理
B．法律关系
C．民事关系
D．刑事关系
单项选择题
《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为( )。
A．以口头的形式向物业买受人明确无误的告示
B．以开会的形式向物业买受人明确无误的告示
C．以调查的形式向物业买受人明确无误的告示
D．以书面的形式向物业买受人明确无误的告示
单项选择题
管理规约对物业的( )自动产生效力。
A．使用人
B．共有人
C．管理人
D．继受人
单项选择题
采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是( )。
A．节省业主物业服务费用
B．将有序的竞争机制引入交易过程
C．由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业
D．有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
单项选择题
临时管理规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照( )数额与比例缴存、储备专项维修资金。
A．房地产企业规定
B．政府规定
C．行政管理部门规定
D．城市规划部门规定
单项选择题
《前期物业管理招投标管理暂行办法>规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。
A．10
B．15
C．20
D．30
单项选择题
招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。
A．1/3
B．2/3
C．1/4
D．3/4
单项选择题
物业承接查验活动由物业( )组织实施。
A．业主或业主委员会
B．建设单位或业主大会
C．业主或业主大会
D．建设单位或业主委员会
单项选择题
物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括( )。
A．依法成立
B．能够独立承担行政责任
C．有自己的名称、组织机构和场所
D．有必要的财产或者经费
单项选择题
物业服务企业的三级资质等级中，注册资本人民币是( )万元以上。
A．50
B．100
C．200
D．500
单项选择题
下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述，不正确的是( )。
A．住宅专项维修资金的存储的税费
B．住宅共用设施设备报废后回收的残值
C．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
D．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
单项选择题
注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起( )个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。
A．10
B．15
C．20
D．30
单项选择题
房地产开发中，建设单位申领施工许可证的条件不包括( )。
A．已经办理该建筑工程用地批准手续
B．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的除外
C．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
D．按照规定应该委托监理的工程已委托监理
单项选择题
物业管理师应当具备的执业能力不包括( )。
A．掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B．具有丰富的物业管理实践经验
C．能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D．了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
单项选择题
《房地产开发企业资质管理规定》中，关于规定的行政处罚的表述，不正确的是( )。
A．企业未取得资质证书从事房地产开发经营
B．一级资质的房地产开发企业在全国范围承揽房地产开发项目
C．企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的
D．涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
单项选择题
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A．20
B．30
C．60
D．90
单项选择题
下列关于经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的表述，不正确的是( )。
A．同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的
B．私有住宅转让后仍用于居住的
C．根据城市规划土地使用权不宜出让的
D．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
单项选择题
《住宅质量保证书>应当包括的内容中，正常使用情况下屋面防水的保修期是( )年。
A．1
B．2
C．3
D．5
单项选择题
房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A．2
B．3
C．5
D．6
单项选择题
当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起( )日内申请转移登记。
A．20
B．30
C．60
D．90
单项选择题
接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织的是( )。
A．抵押人
B．抵押权人
C．委托人
D．代理人
单项选择题
改革开放后，随着房地产市场的不断发展，我国房地产中介服务活动也取得重大进展，中介机构大量建立，在( )发挥着重要作用。
A．物业服务领域
B．房地产流通领域
C．建筑领域
D．房地产开发领域
单项选择题
不得设定房地产抵押权的情况不包括( )。
A．出借给他人的房地产
B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C．已依法公告列入拆迁范围的房地产
D．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
单项选择题
房屋权属登记处理规则中，由登记机关代为进行房屋权属登记的是( )。
A．因正当理由不能按期提交证明材料的
B．无人主张权利的房屋
C．按照规定需要补办手续的
D．因正当理由不能按期提交证明材料的

筹备业主大会的工作要求不包括( )。

你可能感兴趣的试题

业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照( )的规定来进行。

在市场经济条件下，物业管理的属性是( )。

我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。

从严格意义上来讲，下列各项中，不是一种市场关系，不属于《物业管理条例》调整范畴的是( )。

有意见认为，物业管理在我国尚处于起步阶段，目前阶段的物业管理，基本限于( )之内。

为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，( )于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。

中国( )成立，对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。

居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是( )。

为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了( )及考评验收工作的通知。

开展立法调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出发，有的放矢，从而增加《物业管理条例》规定的( )。

物业管理的基础是( )的财产权。

开发企业在没有销售完商品房之前，拥有这些待销售的房屋，从产权归属上讲，( )也是业主。

管理规约是依据( )制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

法律责任具有的自身特征不包括( )。

物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为( )服务。

为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与( )办理承接验收手续。

合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订( )合同。

物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

《物业管理条例>规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照( )制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

等价交换是民事法律关系关于( )的基本制度。

物业管理一级服务标准中，合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运( )次。

已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( )缴纳。

酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在( )中较多采用。

对普通住宅的物业服务收费，开始就采取了较为严格的管理措施，一般都采取( )的管理方式。

《物业服务收费管理办法>规定，包干制是指由( )向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

业主是物业的( )。

就( )而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬，但向业主收取费用，没有任何依据。

物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在( )年以上的资产。

物业服务合同的当事人中，( )具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。

业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。

筹备业主大会的工作要求不包括( )。

物业服务企业的制止义务是( )的。

业主对业主委员会的工作享有( )，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。

在发生安全事故时，要求物业服务企业履行的义务不包括( )。

业主委员会委员资格终止后，该业主应当自( )起在限定时间内特其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于( )，不宜采取行政手段进行管理。

《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为( )。

管理规约对物业的( )自动产生效力。

采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是( )。

临时管理规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照( )数额与比例缴存、储备专项维修资金。

《前期物业管理招投标管理暂行办法>规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。

招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。

物业承接查验活动由物业( )组织实施。

物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括( )。

物业服务企业的三级资质等级中，注册资本人民币是( )万元以上。

下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述，不正确的是( )。

注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起( )个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。

房地产开发中，建设单位申领施工许可证的条件不包括( )。

物业管理师应当具备的执业能力不包括( )。

《房地产开发企业资质管理规定》中，关于规定的行政处罚的表述，不正确的是( )。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

下列关于经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的表述，不正确的是( )。

《住宅质量保证书>应当包括的内容中，正常使用情况下屋面防水的保修期是( )年。

房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起( )日内申请转移登记。

接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织的是( )。

改革开放后，随着房地产市场的不断发展，我国房地产中介服务活动也取得重大进展，中介机构大量建立，在( )发挥着重要作用。

不得设定房地产抵押权的情况不包括( )。

房屋权属登记处理规则中，由登记机关代为进行房屋权属登记的是( )。