建筑密度是指一块土地上______的百分比。

单项选择题

价格鉴证必须综合考虑单项资产在整体资产中的重要性，不应孤立地确定单项资产的价值，这是价格鉴证______原则的要求。

A．替代
B．预期
C．贡献
D．时点

单项选择题

涉案物品价格鉴证机构是国家司法机关依法（）的具有涉案物品价格鉴证资质的机构。

A．管理
B．指定
C．认定
D．设立

单项选择题

A设备月生产能力为400台，同类设备月生产能力为600台，价格为10000元。生产能力与成本呈同向变化，其规模经济效益指数为0.5，则A设备的重置成本为______元。

A．6666.67
B．8164.97
C．12247.45
D．15000

单项选择题

选用功能价值法计算重置成本的依据是资产的生产能力与成本之间须存在______。

A．指数关系
B．正向关系
C．反向关系
D．线形关系

单项选择题

某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000/年，剩余使用年限为5年。假如折现率为10%，所得税率为33%，其5年年金现值系数为3.7908，则该设备功能性贬值额为______元。

A．12509.6
B．25398.4
C．37908
D．56579.1

单项选择题

收益法中不能作为收益额的是______。

A．税后利润
B．净现金流量
C．利润总额
D．税后销售收入

单项选择题

专家咨询法是对______的一种模拟。

A．成本法
B．市场法
C．收益法
D．观察法

单项选择题

能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是______。

A．标定地价
B．出让底价
C．基准地价
D．出租地价

单项选择题

价格鉴证文书是______的文书。

A．正在办理中已形成档案
B．正在办理中尚未形成档案
C．已结案但尚未形成档案
D．已结案并已形成档案

单项选择题

建筑密度是指一块土地上______的百分比。

A．建筑面积与土地总面积
B．建筑面积与底层建筑面积
C．底层建筑面积与土地总面积
D．建筑面积与实用面积

单项选择题

在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴________。

A．土地增值税
B．土地出让金
C．土地收益
D．租金

单项选择题

按照《关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用由______。

A．价格鉴证机构所属价格主管部门承担
B．同级财政部门核定专项经费拨款或补贴
C．委托机关按规定标准支付
D．犯罪嫌疑人负担

单项选择题

某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为______。

A．1.05
B．3.78
C．3.885
D．4.2

单项选择题

某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为______元/平方米。

A．2478
B．2744
C．3000
D．3279

单项选择题

农产品价格受价值、供求关系和国家政策等因素的影响，其中市场供求关系是决定农产品价格的______因素。

A．基本或长期
B．直接或短期
C．基本或短期
D．直接或长期

单项选择题

建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定，可适当延长间隔时间，但最长不宜超过______个月。

A．18
B．24
C．30
D．36

单项选择题

某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为______。

A．10.8%
B．11.6%
C．11.8%
D．12.6%

单项选择题

用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按______确定。

A．出让年限减去已使用年限
B．出让年限加上已使用年限
C．已使用年限加上剩余使用年限
D．已使用年限减去剩余使用年限

单项选择题

对于农业生产者自制的且市场上没有相同产品销售的农产品，最佳的价格鉴证方法是______。

A．成本补偿法
B．市场价格法
C．差价法
D．预期收益法

单项选择题

对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修整、调整得到的价格最接近于每平方米______元。

A．8732
B．9327
C．9405
D．9657

单项选择题

建筑物价格鉴证作业程序应以______为出发点。

A．鉴证标的
B．鉴证目的
C．鉴证方法
D．鉴证特点

单项选择题

某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。根据鉴证基准日(2005年6月30日)工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价(含土建、装饰、水暖电气等)为1800元/平方米，有关税费为20万元。假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为______万元。

A．380
B．398
C．399
D．419

单项选择题

采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以_______为假设前提。

A．合同约定的预算准确
B．建材市场材料价格合理
C．建筑市场人工费价格合理
D．建筑物原工程量合理

单项选择题

对于市场上已不再生产的功能较差，但能继续使用的机器设备，其重置成本的确定应首选______。

A．市场法
B．重置核算法
C．物价指数法
D．功能比较法

单项选择题

重置核算法主要适用于______设备重置成本的确定。

A．国际标准
B．国家标准
C．自制非标准
D．行业标准

单项选择题

进口机器设备的消费税计税基数是______。

A．FOB价+海运费+保险费+关税
B．FOB价+海运费+保险费+关税+外贸手续费
C．FOB价+海运费+保险费+关税+增值税
D．FOB价+海运费+保险费+关税+外贸手续费+增值税

单项选择题

渔畜死亡损失是渔畜产品成本中的一项费用，在进行价格鉴证时，如果没有发生死亡损失，则______。

A．不计算渔畜死亡损失费
B．按其他渔畜养殖户的渔畜死亡率计算死亡损失费
C．按该户以往的渔畜死亡率估算死亡损失费
D．按当地社会平均渔畜死亡率计算死亡损失费

单项选择题

农产品纯收益是指农产品价格中扣除______和税金后的余额。

A．社会平均成本
B．个别成本
C．种植成本
D．含税成本

单项选择题

某企业购原料1000公斤，单价100元/公斤，支付运费1000元。鉴证基准日上有库存200公斤，市场行情与原料购进时基本一致，则该材料的价格鉴证值为______元。

A．20000
B．19000
C．20200
D．101000

单项选择题

采用价格指数调整法对进口大型成套机器设备鉴证时，最宜选用的价格指数是______指数。

A．设备出口国商品零售价格
B．设备出口国机器设备价格变动
C．设备进口国机器设备价格变动
D．设备进口国商品零售价格

单项选择题

某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电1000度，每度电0.5元。该设备尚可使用5年（每年按360天计算），假定电价长期稳定，企业所得税率33%，该设备功能性贬值额(折现率为10%)为______万元。

A．45.7
B．60.3
C．68.2
D．90

单项选择题

某生产线设计生产能力为30000台/年，由于市场竞争加剧，造成开工不足，实际生产量为25000台/年，这种状况将在今后较长一段时间里难以改变，假定其他条件不变，该生产线的规模经济效益指数为0.65，该生产线的经济性贬值率为_____。

A．10.8%
B．11.2%
C．14.5%
D．16.7%

单项选择题

在确定机器设备重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是______。

A．报价与成交价之间的差异
B．折扣因素
C．市场价格的时间性与地域性
D．设备的使用强度

单项选择题

车损鉴证中，修复费用加和法的计算公式是______。

A．鉴证价格=∑修复费用
B．鉴证价格=∑修复费用-残值
C．鉴证价格=∑(修复费用+工时费用+其他费用)-残值
D．鉴证价格=∑(修复费用+配件管理费+工时费用+其他费用)-残值

单项选择题

按社会平均工艺定额和基准日市场价格队在制品进行价格鉴证时，需要对价格鉴证值进行调整，设置的调整系数与______无关。

A．在制品工艺复杂程度
B．供求关系变化
C．变现风险率
D．产品生产周期

单项选择题

以下有关车损价格鉴证与保险理赔的区别，说法错误的是______。

A．鉴定目的不同
B．鉴定范围不同
C．鉴定遵循的原则相同
D．规定的程序不同

单项选择题

以下关于车损价格鉴证工作应遵循的原则，说法正确的是______。

A．修复为主、更换为辅的原则，是指事故车大部分配件修复，小部分配件更换
B．质量对等原则，是指需更换配件须与原配件在质量和成新率上完全对等
C．相关性原则，是指与已损坏配件相关的配件均应更换
D．统一标准原则，是指在一定范围内应遵循统一的配件价格、工时费用和其他费用标准

单项选择题

转让无形资产的机会成本表现为______。

A．销售收入增加的折现值
B．销售费用减少的折现值
C．销售收入减少和费用增加的折现值
D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用

单项选择题

车损价格鉴证中，修复费用加和法使用的前提是______。

A．事故车全损或可推定全损
B．事故车发生部分损失
C．当事人要求对事故车进行修复
D．事故车车壳发生损坏

单项选择题

某企业有产成品100件，企业材料工艺定额为110千克/件，同行业合理材料工艺定额为100千克/件，企业工时定额与行业工时定额同为10小时，每小时10元，价格鉴证基准日时该产品材料价格由原来每千克20元升为21元，则该批产成品价格鉴证值为_______。

A．210000
B．220000
C．230000
D．241000

单项选择题

以下价格鉴证方法中，不能用于商誉价格鉴证的方法是______。

A．超额收益本金化法
B．超额收益折现法
C．市场类比法
D．割差法

单项选择题

某企业进行股份制改组，预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，假设从第六年开始以后每年净利润均为15万元，折现率和资本化率均为10%，采用单项资产评估法确定企业各单项资产价值之和为90万元，该企业商誉鉴证值为______万元。

A．52.3
B．142.3
C．209.2
D．299.2

单项选择题

某企业预期年收益为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以行业平均收益率作为适用本金化率，则商誉鉴证值为______万元。

A．4
B．20
C．100
D．300

单项选择题

假设买卖双方利用无形资产的总设计能力为200万件，出售方运用无形资产的设计能力为150万件，则无形资产转让成本分摊率为______。

A．25%
B．33%
C．75%
D．133%

单项选择题

以下选项中，属于债券的特点是______。

A．投资风险大
B．收益稳定
C．流动性差
D．收益期不明确

单项选择题

某实用新型专利已使用了4年，尚可使用2年，该专利的成新率为______。

A．20%
B．33.3%
C．50%
D．66.7%

单项选择题

被鉴证企业拥有A公司面值共100万元的非上市普通股票，持股期间，每年股利实际分派相当于票面值的18%。鉴证人员通过调查了解到，A公司每年把税后利润的20%用于公司再投资，发展后劲强，公司净资产利润率保持在15%水平上。如运用红利增长模型进行鉴证，折现率设为13%，被鉴证企业拥有的A公司股票鉴证值最有可能是______万元。

A．111
B．138
C．144
D．180

单项选择题

用收益法对整体资产进行价格鉴证时，预测期限以______为依据。

A．整体资产寿命期
B．无限年期
C．资产未来能够使用的总年限
D．5-30年

单项选择题

股票价格鉴证通常与股票______关系最密切。

A．票面价格
B．发行价格
C．帐面价格
D．清算价格

单项选择题

以下企业中可能为无限期寿命的是______。

A．收费公路经营企业
B．资源型企业
C．科技开发企业
D．中外合资企业

单项选择题

在整体资产价格鉴证过程中，一般以______作为安全利率。

A．银行定期贷款利率
B．政府债券利率
C．行业基准收益率
D．银行贴现率

单项选择题

企业整体资产价格鉴证中，所有者权益价格对应的资产构成是______。

A．全部资产-全部负债
B．全部资产-流动负债
C．全部资产
D．固定资产

单项选择题

按照有关司法解释，对生产、销售伪劣产品罪案件中的货值金额的鉴证应采用______。

A．同类合格产品市场中间价格
B．伪劣产品实际销售价格
C．市场回收价格
D．拍卖价格

单项选择题

涉案物品价格鉴证工作的主管部门是______。

A．各级人民法院
B．各级人民检察院
C．各级公安机关
D．各级政府价格主管部门

单项选择题

被处罚的价格鉴证师对行政处罚决定不服的，可以______。

A．向同级或上级价格主管部门申请复核
B．依法申请复议或向人民法院起诉
C．申请仲裁机构仲裁
D．向有复核裁定权的价格鉴证机构提出复核裁定

建筑密度是指一块土地上______的百分比。

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价格鉴证必须综合考虑单项资产在整体资产中的重要性，不应孤立地确定单项资产的价值，这是价格鉴证______原则的要求。

涉案物品价格鉴证机构是国家司法机关依法（）的具有涉案物品价格鉴证资质的机构。

能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的确立义务关系的是______的有关规定。

当事人在价格鉴证活动中的权利义务一般从______开始。

价格鉴证结论书从______起生效。

价格鉴证作业日起是从价格鉴证机构正式受理日到鉴证结论书______的一个时间段。

市场法中用类比法进行价格鉴证时，不属于差异调整因素的事______。

A设备月生产能力为400台，同类设备月生产能力为600台，价格为10000元。生产能力与成本呈同向变化，其规模经济效益指数为0.5，则A设备的重置成本为______元。

选用功能价值法计算重置成本的依据是资产的生产能力与成本之间须存在______。

某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000/年，剩余使用年限为5年。假如折现率为10%，所得税率为33%，其5年年金现值系数为3.7908，则该设备功能性贬值额为______元。

收益法中不能作为收益额的是______。

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建筑密度是指一块土地上______的百分比。

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某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为______。

某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为______元/平方米。

农产品价格受价值、供求关系和国家政策等因素的影响，其中市场供求关系是决定农产品价格的______因素。

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某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电1000度，每度电0.5元。该设备尚可使用5年（每年按360天计算），假定电价长期稳定，企业所得税率33%，该设备功能性贬值额(折现率为10%)为______万元。

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