《物业管理条例>规定，( )制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权...

单项选择题

为加强对城市大厦的物业管理，提高城市大厦的物业管理水平，1997年( )印发了《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》，针对大厦物业管理的情况和特点，规定了管理标准和考评内容，从此使大厦的物业管理也纳入规范管理的轨道。

A．人事部
B．建设部
C．政府
D．主管部门

单项选择题

《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》实施后，对维护物业管理正常( )秩序发挥了重大作用。

A．组织
B．收费
C．管理
D．服务

单项选择题

按照( )要求，起草小组在起草出《物业管理条例》征求意见稿后，于2000年5月征求各地、国务院有关部门、有关单位及专家意见。

A．立法程序
B．组织目的
C．约束条件
D．现实情况

单项选择题

房地产作为不动产，是最基本、最重要的( )。

A．生产要素和管理实体
B．生产资料和生产场地
C．生产场地和管理实体
D．生产要素和生产资料

单项选择题

随着社会对物业管理认同感逐步提高，越来越多的业主会选聘( )来管理物业。

A．物业服务公司
B．物业服务企业
C．物业服务组织
D．物业管理企业

单项选择题

为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的( )。

A．所在地和用途
B．权属和用途
C．归属和用途
D．所在地和归属

单项选择题

管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的( )规范。

A．自主性
B．约束性
C．自律性
D．管理性

单项选择题

对违法行为追究法律责任，实施法律制裁，是国家权力的重要组成部分，必须由国家授权的机关，主要是( )依法进行，其他任何组织和个人均无权进行。

A．法院和有关国家行政机关
B．检察院和有关国家行政机关
C．法院和检察院
D．国家司法机关和有关国家行政机关

单项选择题

物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。

A．服务性
B．公共性
C．复杂性
D．平等性

单项选择题

商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由( )选聘物业服务企业来实施。

A．主管部门
B．建设单位
C．责任人
D．业主

单项选择题

物业服务合同约定以外的服务是一种( )服务。

A．等价
B．无偿
C．有偿
D．限制性

单项选择题

《物业管理条例>对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循( )以及费用与服务水平相适应的原则。

A．合理、公开
B．合理、公平
C．公平、公开
D．合理、自愿

单项选择题

绝大多数物业项目都是采取( )的管理方式。

A．政府定价
B．政府指导价
C．市场调节价
D．服务收费

单项选择题

强调物业管理服务应当价质相符，是针对( )提出的。

A．市场竞争情况
B．物业服务质量
C．现实物业管理市场情况
D．物业管理服务的有偿性

单项选择题

《物业管理条例>规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。

A．物业服务企业
B．双方约定
C．业主
D．业主委托代理机构

单项选择题

物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通( )次。

A．1
B．2
C．3
D．5

单项选择题

实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成不包括( )。

A．法定税费
B．物业服务成本
C．物业服务管理费
D．物业服务企业的利润

单项选择题

在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行( )，为业主提供服务。

A．管理
B．监督
C．监察
D．决策

单项选择题

《物业管理条例>规定，物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向( )收取手续费等额外费用。

A．业主
B．业主委员会
C．建设单位
D．社区代表

单项选择题

酬金制的物业服务支出由( )负担。

A．物业服务企业
B．业主
C．物业管理企业
D．社区成员

单项选择题

物业服务定价成本的构成中，经业主同意的其他费用是指( )按规定同意由物业服务费开支的费用。

A．业主或者业主委员会
B．业主或者业主大会
C．业主大会或者业主委员会
D．业主委员会

单项选择题

《物业管理条例>规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。

A．业主
B．建设单位
C．物业服务企业
D．物业管理企业

单项选择题

维护物业管理区域秩序的主要方式中，对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向( )报告。

A．房屋管理部门
B．规划管理部门
C．公安管理部门
D．市政管理部门

单项选择题

《物业管理条例>明确地将业主和物业服务企业之间的合同定义为( )。

A．民事合同
B．前期物业服务合同
C．物业管理合同
D．物业服务合同

单项选择题

《物业管理条例>规定，( )选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

A．物业服务企业
B．物业管理企业
C．建设单位
D．业主

单项选择题

《物业管理条例>实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用( )制度。

A．社区委员会
B．业主大会
C．委托代表大会
D．业主委员会

单项选择题

业主通过缔结( )来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。

A．业主大会议事规则
B．管理规约和业主大会议事规则
C．业主大会和业主委员会议事规则
D．管理规约和业主委员会

单项选择题

《物业管理条例>规定，( )制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

A．建设单位
B．房地产开发商
C．业主
D．业主大会

单项选择题

物业的名称应当以( )审定的名称为准。

A．当地政府主管部门
B．区域政府主管部门
C．政府主管部门
D．城市规划部门

单项选择题

业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

物业使用人是指物业的承租人和( )。

A．其他实际使用物业的业主
B．其他实际使用物业的非业主
C．其他实际不使用物业的业主
D．其他业主委员会成员

单项选择题

管理规约由( )草拟，经首次业主大会会议审议通过。

A．业主大会
B．业主委员会
C．业主大会筹备组
D．房地产开发商

单项选择题

遇有特殊情况，经( )以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

A．1/3
B．1/2
C．2/3
D．1/4

单项选择题

物业服务活动正常开展的物质基础是( )。

A．物业服务费用
B．物业管理费用
C．物业销售费用
D．物业保管费用

单项选择题

现实中，住宅物业购买的对象是最广大的( )。

A．办公人员
B．领导人员
C．阶层人员
D．居民群众

单项选择题

《前期物业管理招投标管理暂行办法>规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

招标人的代表和评标专家与投标人有( )的，不得进入评标项目的评标委员会。

A．亲属关系
B．法律关系
C．利害关系
D．责任关系

单项选择题

建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业( )，并将承接查验记录作为物业管理档案。

A．办理物业承接验收手续
B．办理物业服务费付费手续
C．办理物业移交手续
D．办理竣工验收手续

单项选择题

按照《公司法》规定，物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于( )万元。

A．2
B．5
C．10
D．15

单项选择题

关于房地产开发前期工作阶段内容的表述，不正确的是( )。

A．取得建设用地
B．房地产租售经营
C．完成房屋拆迁
D．审定项目规划设计

单项选择题

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，( )有权依法更换。

A．物业管理企业
B．业主
C．居民委员会
D．业主委员会

单项选择题

取得《物业管理师资格证书》人员初始申请注册者，自取得《物业管理师资格证书》之日起( )年内提出初始注册申请。

A．1
B．3
C．5
D．10

单项选择题

业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括( )。

A．业主对专有部分的所有权
B．业主对共有部分的共有权
C．业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D．业主对建筑区划内的共有部分的共有权

单项选择题

一级物业服务企业资质证书由( )负责颁发。

A．设区的市级人民政府房地产主管部门
B．直辖市人民政府房地产主管部门
C．省、自治区人民政府建设主管部门
D．国务院建设主管部门

单项选择题

下列关于建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任的表述，不正确的是( )。

A．建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标
B．建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
C．建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
D．涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案

单项选择题

下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是( )。

A．要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B．应当取得人民政府的批准
C．符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D．转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

单项选择题

买受人退房的，由( )承担违约责任。

A．物业服务企业
B．房地产开发企业
C．建设单位
D．购房人

单项选择题

在保修期限内因不可抗力或者使用不当造成的损坏，( )不承担责任。

A．用户
B．物业服务企业
C．建设单位
D．房地产开发企业

单项选择题

承租人有公用住宅用房无正当理由闲置( )个月以上的情形，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A．3
B．6
C．8
D．12

单项选择题

租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在( )日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。

A．2
B．3
C．5
D．10

单项选择题

设立房地产中介服务机构应具备的条件不包括( )。

A．有固定的服务场所
B．有自己的名称、组织机构
C．有规定数量的财产和经费
D．从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上

单项选择题

下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是( )。

A．原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
B．指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
C．原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
D．申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

单项选择题

有经营期限的企业以( )的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。

A．其所有的房地产设定抵押
B．具有土地使用年限的房地产设定抵押
C．共有的房地产抵押
D．集体所有制企业的房地产抵押

单项选择题

申请人逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的( )倍以下，收取登记费。

A．1
B．2
C．3
D．5

《物业管理条例>规定，( )制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

你可能感兴趣的试题

物业管理活动的基础是( )。

物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的( )法律关系。

《物业管理条例》关于物业管理概念的立法解释，为( )概念确定了崭新的内涵，明晰了物业管理活动的本质特征。

物业管理最主要的特点是( )。

我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征不包括( )。

2002年，( )建立全国物业服务企业信用档案系统，有力促进了物业管理行业的诚信建设，推动物业服务企业规范运作。

《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》实施后，对维护物业管理正常( )秩序发挥了重大作用。

按照( )要求，起草小组在起草出《物业管理条例》征求意见稿后，于2000年5月征求各地、国务院有关部门、有关单位及专家意见。

房地产作为不动产，是最基本、最重要的( )。

随着社会对物业管理认同感逐步提高，越来越多的业主会选聘( )来管理物业。

为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的( )。

管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的( )规范。

对违法行为追究法律责任，实施法律制裁，是国家权力的重要组成部分，必须由国家授权的机关，主要是( )依法进行，其他任何组织和个人均无权进行。

物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。

商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由( )选聘物业服务企业来实施。

物业服务合同约定以外的服务是一种( )服务。

《物业管理条例>对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循( )以及费用与服务水平相适应的原则。

绝大多数物业项目都是采取( )的管理方式。

强调物业管理服务应当价质相符，是针对( )提出的。

《物业管理条例>规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。

物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通( )次。

实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成不包括( )。

在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行( )，为业主提供服务。

《物业管理条例>规定，物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向( )收取手续费等额外费用。

酬金制的物业服务支出由( )负担。

物业服务定价成本的构成中，经业主同意的其他费用是指( )按规定同意由物业服务费开支的费用。

《物业管理条例>规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。

维护物业管理区域秩序的主要方式中，对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向( )报告。

《物业管理条例>明确地将业主和物业服务企业之间的合同定义为( )。

《物业管理条例>规定，( )选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

《物业管理条例>实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用( )制度。

业主通过缔结( )来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。

《物业管理条例>规定，( )制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

物业的名称应当以( )审定的名称为准。

业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

物业使用人是指物业的承租人和( )。

管理规约由( )草拟，经首次业主大会会议审议通过。

遇有特殊情况，经( )以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

物业服务活动正常开展的物质基础是( )。

现实中，住宅物业购买的对象是最广大的( )。

《前期物业管理招投标管理暂行办法>规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。

招标人的代表和评标专家与投标人有( )的，不得进入评标项目的评标委员会。

建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业( )，并将承接查验记录作为物业管理档案。

按照《公司法》规定，物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于( )万元。

关于房地产开发前期工作阶段内容的表述，不正确的是( )。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，( )有权依法更换。

取得《物业管理师资格证书》人员初始申请注册者，自取得《物业管理师资格证书》之日起( )年内提出初始注册申请。

业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括( )。

一级物业服务企业资质证书由( )负责颁发。

下列关于建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任的表述，不正确的是( )。

下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是( )。

买受人退房的，由( )承担违约责任。

在保修期限内因不可抗力或者使用不当造成的损坏，( )不承担责任。

承租人有公用住宅用房无正当理由闲置( )个月以上的情形，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在( )日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。

设立房地产中介服务机构应具备的条件不包括( )。

下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是( )。

有经营期限的企业以( )的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。

申请人逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的( )倍以下，收取登记费。