多项选择题

房地产开发商需要获得房地产开发必备的条件是( )。

A．商品房销售许可证
B．国有土地使用全证
C．建设用地规划许可证
D．建设工程规划许可证和建设工程开工证

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多项选择题

物业管理早期介入准备中，对收集主要资料的单位有( )。

A．物业项目的开发建设单位
B．工程设计单位
C．施工单位
D．监理单位的背景

多项选择题

物业管理早期介入的意义在于( )。

A．使物业的使用功能更加完善
B．物业管理财物收支测算
C．提高房屋建造的质量
D．加快物业的销售进度

多项选择题

物业管理企业在物业管理早期介入阶段需要做的准备工作包括( )。

A．收集相关资料
B．组织技术力量
C．了解物业管理对物业的基本要求
D．确定工作方法

多项选择题

物业管理早期介入中对工地施工安装阶段要做到主要任务是( )。

A．监督工作质量
B．掌握物业的全部情况
C．收集设备生产厂家资料
D．督促物业管理所需设施落实

多项选择题

物业管理早期介入阶段、规划设计阶段，物业管理企业主要做好的工作有( )。

A．对项目今后的物业管理构想提出书面咨询报告
B．考虑物业管理区域规划布局与配套设施的完善
C．考虑建筑及设备设施实用和维修养护的需要
D．考虑安全保卫系统的放置和环境保洁的需要

多项选择题

与《城市居住区规划设计规范》(2002年版)不符的提法有( )。

A．符合城镇规划要求
B．符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则
C．为老人、残疾人的生活和社会活动提供便利
D．要从整体空间和环境多样方面考虑

多项选择题

接管准备阶段的工作内容有( )。

A．组织验收小组
B．明确验收标准
C．确定验收方案
D．准备严守资料

多项选择题

物业管理早期介入的意义包括( )。

A．完善物业规划设计方案
B．提高物业建设工程质量
C．为日后的物业管理工作打好基础
D．有利于物业的销售

多项选择题

房地产开发的基本程序包括( )。

A．投资决策阶段
B．前期工作阶段
C．施工建设阶段
D．租售营销阶段

多项选择题

房地产开发商需要获得房地产开发必备的条件是( )。

A．商品房销售许可证
B．国有土地使用全证
C．建设用地规划许可证
D．建设工程规划许可证和建设工程开工证

多项选择题

在制订物业管理方案的主要工作时，需了解同类物业管理状况的类型有( )。

A．服务水平
B．管理模式
C．管理措施
D．服务项目

多项选择题

在物业管理方案制订过程中，调查分析标的物项目情况包括( )。

A．项目位置、性质
B．规划建筑面积
C．配套设施及附近交通状况
D．开发商、工程设计方位、施工单位

多项选择题

《中华人民共和国建筑法》第六章中“建筑工程质量管理”是指( )。

A．对建筑工程的质量管理做出了专门的条文说明
B．对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度
C．施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求
D．建筑工程质量标准或合同的约定要求

多项选择题

前期物业管理内容，以下正确定的提法是( )规定。

A．建筑单位有权选聘最终的物业管理企业
B．建设单位和业主或业主大会、业主委员会选聘的物业管理企业应签订“物业合同”
C．物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当遵守业主临时公约，予以书面承诺
D．前期物业服务合同可约期限

多项选择题

物业管理方案文本的编写内容包括( )。

A．物业管理服务人员的人力资源管理
B．管理制度建设
C．物业管理服务模式
D．物业管理服务的具体内容和质量标准

多项选择题

物业管理方案文本中，物业管理方案的核心内容是( )。

A．服务特色
B．专项资金筹措
C．收费测算
D．专项维修资金筹集和使用计划等

多项选择题

物业服务模式的构成有( )。

A．机构组织架构
B．信息反馈处理机制
C．服务人员技术培训
D．管理服务的措施

多项选择题

制订物业管理方案的基本原则是( )。

A．规范调研
B．实事求是
C．扎实细致
D．科学适用

多项选择题

可行性研究有( )阶段。

A．投资机会研究
B．初步可行性研究
C．详细可行性研究
D．项目评价与决策

多项选择题

可行性研究的步骤有( )。

A．接受委托
B．调查研究
C．方案选择与优化
D．财务评价

多项选择题

可行性研究的作用是( )。

A．最核心的内容是测算物业管理方案实施后能否给企业带来正常利润或其他回报
B．对标的项目进行全面的调查研究和综合结论
C．从政策、技术和经济上进行全面的分析
D．物业管理企业在作出投标决策之前所拟订的物业项目时机情况和企业的经营目标

多项选择题

再开发项目是增建停车场(库)，制订方案的工作小组成员应是( )。

A．业主委员会
B．工程
C．财务
D．保安

多项选择题

制订物业再开发利用方案的工作程序构成有( )。

A．准备资料、设备和经费
B．分析项目情况
C．进行可行性评价
D．修改方案文本和图片

多项选择题

物业管理企业在接管后再开发绿地景观项目的改造，制订小组成员构成有( )人员。

A．聘请有资质的专家
B．绿化
C．财务
D．工程

多项选择题

绿地景观的再开发方案的主要内容是( )。

A．现状分析
B．开发的意义与目标
C．开发内容的规划设计
D．环境小品的设计

多项选择题

停车场(库)的扩建增建方案可以由( )。

A．物业管理企业制订
B．全体业主投票决定
C．可以委托专业规划设计单位制订
D．专业人员制订

多项选择题

扩建增建停车场(库)的可行性分析应从( )进行分析。

A．政策技术、经济
B．扩建规模
C．客户需求
D．配套方面

多项选择题

物业管理企业对停车场(库)位置的规划，既要尊重已有停车场(库)的位置，又要( )。

A．有创新
B．因地制宜设计
C．符合实际需要
D．满足业主意见

多项选择题

物业再开发利用的条件( )。

A．物业本身的条件
B．业主的愿望
C．物业管理企业的运作能力
D．业主持投票权1/2以上通过

多项选择题

物业再开发的原则是( )。

A．尊重业主意愿
B．经济适用
C．科学规划
D．利用已建成并已投入使用，房屋建筑，配套设施和场地

多项选择题

物业管理企业对物业综合经营服务场所的再开发的目的是( )。

A．出租低层商铺
B．弥补原有设施不足
C．满足消费水平
D．满足客户的使用需求

多项选择题

城市绿地范围内的公共绿地，防护绿地、生产绿地、( )等。

A．居民区绿地
B．单位附属绿地
C．道路绿地
D．风景林地

多项选择题

《中华人民共和国道路交通管理条例》规定的内容包括( )。

A．停车场(库)须由城市规划部门审核，并征得公安机关同意后，方准施工
B．任何单位和个人未经公安机关批准，不准占用道路摆摊设点，停放车辆，堆物作业，搭棚、盖房，进行集市贸易
C．停车场竣工后，须公安交通管理部门参加验收合格方可使用
D．公安交通管理部门应对停车场的建设和管理实行监督

多项选择题

居住区绿地规划，应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用( )集中与分散相结合的绿地系统。

A．条
B．点
C．线
D．面

多项选择题

车库的防火设计必须从全局出发做到( )。

A．技术先进
B．经济合理
C．安全适用
D．疏散方便

多项选择题

为了能够做好物业的接管验收工作，物业管理企业需要做的准备有( )。

A．明确验收标准
B．拟订日后的物业管理方案和制度
C．监督工程质量
D．参与竣工验收

多项选择题

《汽车库建筑设计规范》中对库址的要求是( )。

A．车行道与人行道应严格分离
B．消防车道必须畅通
C．绿化率不应低于30%
D．噪声源周围应设隔离绿化带

多项选择题

根据《建筑法》，建筑物在合理使用期限内，必须确保( )质量。

A．外立面
B．室内装修工程
C．主体结构
D．地基基础工程

多项选择题

物业管理早期介人有( )阶段实施。

A．立项决策
B．规划设计
C．施工安装
D．接管准备

多项选择题

目前，物业管理可行性研究报告尚无严格统一的编写要求，一般包括有( )。

A．物业项目分析
B．物业管理企业自身条件与服务能力分析
C．项目的经济、社会和环境效益评价
D．人力资源分析

多项选择题

综合经营服务场所的再开发方案包括的内容有( )。

A．现有综合经营服务场所分析
B．再开发的原则与目标
C．再开发内容与方式的规划
D．再开发的投资估算

多项选择题

居住区的规划布局应综合考虑( )等的内在联系。

A．绿地系统
B．周边环境
C．公建与住宅布局
D．路网结构

多项选择题

为了能够有针对性地制订物业管理方案，必须了解业主和使用人的服务需求，通常采用的调查方法有( )等。

A．电话调查
B．实地观察
C．小规模实验
D．跟踪监控

多项选择题

根据《城市绿化规划建设指标的规定》城市主干道绿带面积占道路总用地比率和次干道绿地面积及学校医院机关团体部队等绿地不低于( )。

A．15%
B．30%
C．35%
D．20%

多项选择题

房地产前期工作中三审核，手续是( )。

A．办理人防
B．消防
C．环境“三废”治理方案
D．住宅设计方案专家组审查

多项选择题

物业管理方案文本的纲要包括( )。

A．项目管理的整体设想与策划
B．物业管理服务模式
C．管理制度建设
D．物业管理财务收支测算

多项选择题

可行性研究的根本目的是( )。

A．为投资决策提供科学、可靠的依据
B．实现项目决策的科学化
C．减少或避免投资决策的失误
D．提高项目实施带来的经济、社会和环境效益

多项选择题

规划设计图适用于( )再开发项目。

A．综合经营服务场所
B．停车场(库)的扩建
C．绿地景观
D．生产基地

多项选择题

前期物业管理的具体工作内容包括( )。

A．上岗人员培训计划的制订和实施
B．新建物业的接管验收
C．接待业主或使用人入住
D．建立物业管理档案

多项选择题

房地产开发施工建设阶段主要工作包括( )。

A．进行房地产开发项目的工程建设招标
B．与中标人签订书面工程承包合同发包工程
C．聘请具有相应资质的专业监理公司实施施工过程中的工程质量监督
D．办理单项工程验收和开发项目综合验收手续，领取《工程质量竣工核验证书》

多项选择题

调查分析标的物项目情况内容包括( )。

A．项目位置、性质、规模
B．项目建筑情况
C．配套设施及附近交通状况
D．消防、安保、卫生清洁设施状况

多项选择题

国家在2000年后制订了( )GB标准。

A．《建筑工程施工质量验收提议标准》
B．《建筑结构可靠度设计标准》
C．《建筑地基基础设计规范》
D．《建筑内部装修设计防火规范》

多项选择题

公安部颁布了( )有关停车场(库)的有关文件。

A．《中华人民共和国道路交通管理条例》
B．《停车场建设和管理暂行规定》
C．《停车场规划设计规则(试行)》
D．《汽车库建筑设计规范》