单项选择题

下列关于营业税计税依据的说法中,正确的是( )。

A.保险企业开展无赔偿奖励业务的,以向投保人实际收取的保费为营业额
B.个人销售购置的房屋,以全部收入减去购置原价后的余额计缴营业税
C.单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的,以全部收入为营业额
D.物业管理企业应以收取的物业费及代收的水电费、维修基金等计缴营业税
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