物业服务企业将所取得的各种收入，首先用于( )。

单项选择题

物业管理绩效评价的政府评价中，评价对象主要为（）。

A．私营企业
B．民营企业
C．国家控股企业
D．外资企业

单项选择题

实施物业管理绩效评价的基础是( )。

A．评价指标
B．评价标准
C．评价范围
D．评价方法

单项选择题

物业管理绩效评价中政府例行评价的对象不包括( )。

A．承包经营到期的企业
B．国家控股重要企业
C．列入试点的企业集团
D．国务院确定的重点企业

单项选择题

财务报告中分析报告阶段的内容不包括( )。

A．制定财务报告分析计划
B．得出财务报告分析结论
C．提出可行的措施建议
D．编写财务报告分析报告

单项选择题

物业管理绩效评价是以( )作为具体评价对象。

A．物业服务企业的盈利能力
B．资产运营水平
C．偿债能力
D．物业服务企业

单项选择题

物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是（）。

A．净资产收益率=(净利润/平均净资产)×100%
B．净资产收益率=(净利润/净资产总额)×100%
C．净资产收益率=(息前税前利润/平均资产总额)×100%
D．净资产收益率=(主营业务收入净额/平均流动资产总额)×100%

单项选择题

以下反映企业资产营运状况的指标是( )。

A．净资产收益率
B．总资产报酬率
C．财务内部收益率
D．总资产周转率

单项选择题

某企业由会计报表可知，资产总计期初、期末数分别是1321200和1763250；负债合计期初、期末数分别是441100和363150，净利润为150000，则该企业净资产收益率为( )。

A．10.65%
B．11.18%
C．13.16%
D．36.84%

单项选择题

反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是( )。

A．资产积累率
B．利息保障倍数
C．现金流量表
D．利润率

单项选择题

某企业主营业务收入780000元；流动资产期初余额为520100元；期末余额为529150元；则该企业流动资产周转率为（）。

A．1.673
B．1.681
C．1.487
D．1.642

单项选择题

通常，当总资产报酬率指标( )市场利率时，表明企业可以充分利用财务杠杆。

A．小于
B．等于
C．大于
D．不大于

单项选择题

资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认的比较好的资产负债率是( )。

A．30%
B．40%
C．50%
D．60%

单项选择题

评价物业管理绩效的最重要最基础的指标是( )。

A．基本指标
B．特殊指标
C．修正指标
D．评议指标

单项选择题

总资产报酬率指标的计算公式为（）。

A．利息总额/资产总额×100%
B．税前利息/平均资产总额×100%
C．息税前利润总额/平均资产总额×100%
D．税后利润/平均资产总额×100%

单项选择题

物业管理绩效评价中，企业自我诊断评价是指各类( )根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价。

A．物业服务企业经理
B．物业服务企业工作人员
C．物业服务企业法人
D．企业负责人

单项选择题

某企业流动资产年末数为600000元，存货年末数为312600元，流动负债年末数为168150元，则该企业速动比率为( )。

A．1.693
B．1.709
C．2.288
D．3.152

单项选择题

下列各表达式中，正确的是（）。

A．净资产报酬率=息税前净利润/平均资产总额×100%
B．利息保障倍数=息税前利润总额/利息支出
C．总资产运转率=主营业务收入/平均资产总额
D．营业增长率=本年主营业务收入增长额/本年主营业务收入总额×100%

单项选择题

( )以最终得分和“PR”(Performance Rating)加注评价类型及评价级别表示。

A．初步评价结果
B．基本评价结果
C．定性评价结果
D．综合评价结果

单项选择题

在定量指标评价标准中，较低值及以上的标准系数为( )。

A．1
B．0.8
C．0.6
D．0.4

单项选择题

评价结果五种类型优(A)、良(Ｂ)、中(Ｃ)、低(Ｄ)、差(Ｅ)的当中，低的资格界限是( )。

A．50～70分(含50分)
B．50～60分(含60分)
C．40～50分(含50分)
D．40～50分(含40分)

单项选择题

经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题，该指标为（）是最佳状态。

A．0
B．60
C．100
D．150

单项选择题

速动比率是一定时期的速动资产同流动负债的比率，国际上公认的标准比率是( )。

A．80%
B．100%
C．120%
D．150%

单项选择题

下列因素中，与主营业务利润有关的是( )。

A．投资收益
B．其他业务利润
C．营业税金及附加
D．营业外收支

单项选择题

不良资产比率指标的计算公式为( )。

A．不良资产比率=年初不良资产总额/年末资产总额×100%
B．不良资产比率=年末不良资产总额/年末资产总额×100%
C．不良资产比率=年末不良资产总额/年初资产总额×100%
D．不良资产比率=年末不良资产总额/上年资产总额×100%

单项选择题

关于绩效评价的主要方法，下列说法不正确的是( )。

A．基本指标计分方法的原理是功效系数法
B．修正指标计分方法是一种定量评价方法
C．功效系数法不受各种主观因素干扰
D．综合分析判断法是一种定量评价方法

单项选择题

物业管理报告中最常见和最为公开的报告类型是( )。

A．向物业业主、租户提交的物业管理报告
B．向高层次管理者提供的物业管理报告
C．向投资者或董事会提交的物业管理报告
D．年度物业管理报告

单项选择题

物业经营管理者向有关方面提交的反映其在一定阶段的物业经营管理过程中所做的主要工作、财务效益状况以及未来工作计划的文书称为( )。

A．物业管理报告
B．会计报告
C．经营管理报告
D．财务报告

单项选择题

物业管理绩效评价的主要方法是( )。

A．综合分析判断法
B．功效系数法
C．头脑风暴法
D．综合评定法

单项选择题

关于计算修正指标的修正系数，下列说法正确的是( )。

A．当不良资产比率指标实际值不高于行业平均值时，单项修正系数为1.0
B．当盈余现金倍数的分母为零或负数时，如果分子也为负，则其单项修正系数为1.0
C．对于企业三年利润平均增长指标，如企业当年或三年前利润不都为正值，由亏损变为赢利的，单项修正系数为1.0
D．如果三年资本平均增长率指标的分母为负，分子为正，则单项修正系数为1.0

单项选择题

关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定，定量和定性结合评价得分的计算公式为( )。

A．定量指标分数×20%+定性指标分数×80%
B．定量指标分数×60%+定性指标分数×40%
C．定量指标分数×50%+定性指标分数×50%
D．定量指标分数×80%+定性指标分数×20%

单项选择题

向( )提供的物业管理报告中的财务报告，一般只需要列举物业管理费用的收支情况以及相关分析。

A．企业投资人或董事会
B．业主和租户
C．上级行政主管部门
D．高层管理者

单项选择题

关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法不正确的是( )。

A．面面俱到，详细具体
B．注重时效，真实可靠
C．报告清楚，文字简练
D．突出重点，兼顾一般

单项选择题

综合分析判断法中，依据评价参考标准判定指标达到的等级，评议人员不少于( )名。

A．3
B．5
C．8
D．10

单项选择题

向写字楼的业主(通常为写字楼的开发商)提交的物业管理报告一般是( )。

A．每月一份
B．每两个月一份
C．每季度一份
D．每半年一份

物业服务企业将所取得的各种收入，首先用于( )。

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物业服务企业资金运动的起点是( )。

下列决策中，不属于财务管理基本内容的是( )决策。

下列企业财务管理目标中，考虑了资金时间价值和风险的有( )。

物业服务企业将所取得的各种收入，首先用于( )。

物业服务企业持续经营的前提条件是资金的( )。

下列资金的运动属于动态表现形式的是( )。

企业价值是( )。

企业净利润与资本的比率称为( )。

下列各项不属于筹资成本的是( )。

关于财务管理具体目标中的利润分配管理目标，下列说法不正确的是( )。

物业服务企业成立时，其注册资本至少是( )万元。

最好的利润分配决策是使( )的决策。

一套完整的会计报表由( )组成。

反映物业服务企业在某一特定时日(如年末、月末)财务状况的财务报表是( )。

企业财务报告的主要形式是( )。

根据分析的主体不同，财务报告分析可分为( )。

反映物业服务企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表是( )。

下列会计报表中，属于商业秘密，不对外报送或公布的是( )。

财务报告全面分析通常进行的时间是( )。

下列各项中，不属于财务报告分析中比率分析法的是( )。

关于财务报告分析中的比较分析法，下列说法不正确的是( )。

物业管理绩效评价的政府评价中，评价对象主要为（）。

实施物业管理绩效评价的基础是( )。

物业管理绩效评价中政府例行评价的对象不包括( )。

财务报告中分析报告阶段的内容不包括( )。

物业管理绩效评价是以( )作为具体评价对象。

物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是（）。

以下反映企业资产营运状况的指标是( )。

某企业由会计报表可知，资产总计期初、期末数分别是1321200和1763250；负债合计期初、期末数分别是441100和363150，净利润为150000，则该企业净资产收益率为( )。

反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是( )。

某企业主营业务收入780000元；流动资产期初余额为520100元；期末余额为529150元；则该企业流动资产周转率为（）。

通常，当总资产报酬率指标( )市场利率时，表明企业可以充分利用财务杠杆。

资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认的比较好的资产负债率是( )。

评价物业管理绩效的最重要最基础的指标是( )。

总资产报酬率指标的计算公式为（）。

物业管理绩效评价中，企业自我诊断评价是指各类( )根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价。

某企业流动资产年末数为600000元，存货年末数为312600元，流动负债年末数为168150元，则该企业速动比率为( )。

下列各表达式中，正确的是（）。

( )以最终得分和“PR”(Performance Rating)加注评价类型及评价级别表示。

在定量指标评价标准中，较低值及以上的标准系数为( )。

评价结果五种类型优(A)、良(Ｂ)、中(Ｃ)、低(Ｄ)、差(Ｅ)的当中，低的资格界限是( )。

经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题，该指标为（）是最佳状态。

速动比率是一定时期的速动资产同流动负债的比率，国际上公认的标准比率是( )。

下列因素中，与主营业务利润有关的是( )。

不良资产比率指标的计算公式为( )。

关于绩效评价的主要方法，下列说法不正确的是( )。

物业管理报告中最常见和最为公开的报告类型是( )。

物业经营管理者向有关方面提交的反映其在一定阶段的物业经营管理过程中所做的主要工作、财务效益状况以及未来工作计划的文书称为( )。

物业管理绩效评价的主要方法是( )。

关于计算修正指标的修正系数，下列说法正确的是( )。

关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定，定量和定性结合评价得分的计算公式为( )。

向( )提供的物业管理报告中的财务报告，一般只需要列举物业管理费用的收支情况以及相关分析。

关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法不正确的是( )。

综合分析判断法中，依据评价参考标准判定指标达到的等级，评议人员不少于( )名。

向写字楼的业主(通常为写字楼的开发商)提交的物业管理报告一般是( )。