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单项选择题

关于个人住房贷款的贷款对象表述错误的是( )。

A．具有完全民事行为能力的中国公民
B．在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人
C．在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人
D．借款人年龄必须在18周岁至60周岁
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单项选择题

房地产保险费的计算公式是( )。

A．总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
B．总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
C．总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
D．总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数
单项选择题

下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是( )。

A．当房价上升时，被保险人可以得到超过其实际损失的赔偿
B．保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿
C．赔偿金额可以高于保险金额
D．赔偿金额以被保险房地产投保时的评估价值为限
单项选择题

保险人不需要负责赔偿由( )引起的一般财产损失。

A．火灾
B．洪水
C．地震
D．泥石流
单项选择题

申请房地产开发贷款的房地产开发企业应该具有一定比例的自有资金，一般要求达到申请贷款项目投资总额的( )以上。

A．50%
B．20%
C．40%
D．30%
单项选择题

某人申请住房贷款20万元，贷款期为5年，贷款月利率为0.5%，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还的贷款本息为( )元。

A．4866
B．3888
C．3866
D．3876
单项选择题

采用等额本息还款方式还款时，( )。

A．利息占分期的比重保持不变
B．利息占分期的比重逐期增加
C．每月还款本金逐渐增加
D．每月还款本金逐渐减少
单项选择题

抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为( )。

A．70%
B．80%
C．60%
D．50%
单项选择题

下列财产可以设定抵押权的是( )。

A．已依法公告列入拆迁范围的房地产
B．权属有争议的房地产
C．列入文物保护的建筑物
D．经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权
单项选择题

个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率( )。

A．从次年按新的利率调整
B．未归还部分按利率调整
C．自法定利率调整的次月起调整
D．自法定利率调整的当月起调整
单项选择题

根据法律规定，以下( )可以进行抵押。

A．土地所有权
B．空置3年以上的商品房
C．抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟的土地使用权
D．学校、医院的土地
单项选择题

抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的( )。

A．违约风险
B．利率风险
C．提前还款风险
D．流动风险
单项选择题

某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为( )元。

A．1000
B．1132
C．1 332
D．1568
单项选择题

在等额本金还款中，( )。

A．每期偿还的利息相等
B．每期偿还的利息越来越少
C．每期偿还的利息越来越多
D．每期偿还的利息不确定
单项选择题

根据国家规定，每笔公积金贷款的最长期限不得超过( )年，并不得长于借款人法定离休或退休以后的( )年。

A．20，5
B．20，10
C．30，5
D．30，10
单项选择题

土地储备贷款的项目资本金不低于土地收购、整理和储备总成本的( )。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%
单项选择题

符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，但是两笔贷款的总金额最高为( )。

A．个人住房公积金贷款的最高额
B．购买房屋的总价格
C．购买房屋总价格的70%
D．购买房屋总价格的90%
单项选择题

某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额为84万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为( )万元。

A．70
B．30
C．84
D．100
单项选择题

非经投保人与保险人的特别约定，一般( )不在保险范围之内。

A．核辐射
B．罢工
C．地震
D．违章建筑
单项选择题

王某为其房屋投保了房地产火灾险，保险公司先后发给其保险凭证和正式的保险单。但保险凭证和保险单在内容上有冲突，则应以( )的规定为准。

A．保险凭证
B．保险单
C．批单
D．投保单
单项选择题

关于个人住房贷款的贷款对象表述错误的是( )。

A．具有完全民事行为能力的中国公民
B．在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人
C．在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人
D．借款人年龄必须在18周岁至60周岁
单项选择题

目前，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于( )。

A．20%
B．30%
C．50%
D．60%
单项选择题

按照( )分类，可将房地产信托划分为实物信托、资金信托以及资金债权信托。

A．风险种类的不同
B．财产的不同
C．受益人的不同
D．性质的不同
单项选择题

政策性强，贷款利率低，期限长，在一定程度上可以缓解借款人的还款压力的是( )。

A．个人住房按揭贷款
B．个人住房组合贷款
C．公积金个人住房贷款
D．个人再交易住房贷款
单项选择题

某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6%，贷款期限为15年，采用等本金还款方式，则第10个月的付款额最接近( )元。

A．3915
B．4220
C．5139
D．5153
单项选择题

在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为( )。

A．中介人
B．担保人
C．抵押权人
D．抵押人
单项选择题

保险机构根据提供的保险业务范围，可以分为专门机构和一般性机构，下列属于专门机构的是( )。

A．美国的抵押贷款保险机构
B．日本的财产保险公司
C．英国的人寿保险公司
D．中国的保险公司
单项选择题

商用房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为( )级以上。

A．一
B．二
C．三
D．四
单项选择题

( )俗称二手个人住房贷款。

A．个人住房按揭贷款
B．个人再交易住房贷款
C．个人住房组合贷款
D．公积金个人住房贷款
单项选择题

进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求( )。

A．保险金额为房屋实际价值的1.5倍
B．保险金额与房屋实际价值相等
C．房屋实际价值为保险价值的70%
D．保险金额等于保险费
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