单项选择题

对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。

A．资本价值风险
B．市场供求风险
C．政治风险
D．政策风险

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单项选择题
张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款( )万元。
A．28.90
B．29.50
C．29.96
D．30
单项选择题
将1000元存入银行，年利率为6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为( )元。
A．1180
B．1191.02
C．1080
D．1000

单项选择题

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。

　　　　　单位：万元

年份 0 1 2 3 4 5

现金流入 350 350 350 350 350

现金流出 1000 50 50 50 50 50

A．-8.31
B．87.32
C．137.24
D．205.65

单项选择题

某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所
示，其投资回收期为()年。

　　　　单位：万元

年份 0 1 2 3 4 5 6

净现金
流量 -1000 250 250 250 250 250 250

A．3
B．4
C．5
D．6

单项选择题

某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%。根据下表的数据，应用净现值比较法比选，应该选择()。

投资方案初始投资额
(万元) 每年净收益
(万元) 净转售收入
(万元)

0 1～5 5

甲 220 40 150

乙 300 50 200

丙 400 60 320

丁 500 70 430

A．甲
B．乙
C．丙
D．丁