假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平...

单项选择题

某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地每平方米应负担利息为( )。

A．51.75元
B．30.75元
C．99元
D．71.25元

单项选择题

采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于 ( )。

A．公平合理
B．一致
C．增值保值
D．强弱结合

单项选择题

递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是( )。

A．能否变现
B．是否已摊销
C．能否带来预期收益
D．摊销方式

单项选择题

被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张，每张面值100元，年利率为12%。 1994年评估时，债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元，该债券的评估值为 ( )。

A．33600元
B．30000元
C．31600元
D．33000元

单项选择题

根据《资产评估操作规范意见(试行)》的要求，整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过( )为宜。

A．国库券利率
B．5%
C．行业平均资金利润率
D．15%

单项选择题

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为 ( )。

A．实收资本现值
B．资产总额现值
C．所有者权益现值
D．投资资本现值

单项选择题

地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是( )。

A．土地的用途
B．评估方法
C．土地位置
D．委托方的要求

单项选择题

某项低值易耗品，原价800元，现行市价为1400元，预计使用期10个月，现已使用6个月，其评估值是( )。

A．560元
B．840元
C．480元
D．320元

单项选择题

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是( )的。

A．不完整
B．全面
C．定额
D．较完整

单项选择题

被评估企业所在行业的平均资金利润率为10%，净资产收益率为15%，企业预期年金净利润为450万元，该企业净资产的现值是( )。

A．450万元
B．3000万元
C．3500万元
D．5000万元

单项选择题

设备成新率是指( )。

A．设备综合性陈旧贬值率的倒数
B．设备有形损耗率的倒数
C．设备现时状态与设备重置成本的比率
D．设备有形损耗率与1的差率

单项选择题

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率β为2，用于整体企业评估的折现率应选择( )。

A．13%
B．12%
C．14%
D．14.5%

单项选择题

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选取资产总额收益率，其还原值应为 ( )。

A．净资产现值
B．资产总额现值
C．所有者权益现值
D．投资资本现值

单项选择题

某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估值为( )。

A．659750元
B．687050元
C．696800元
D．678050元

单项选择题

某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于( )。

A．9745元
B．8753元
C．7520元
D．8800元

单项选择题

按资产是否具有综合获利能力分类，可分为( )。

A．有形资产和无形资产
B．固定资产和流动资产
C．单项资产和整体资产
D．知识型资产和权利型资产

单项选择题

被评估企业预计未来5年的预期收益额为100万元，120万元，130万元，140万元， 160万元，并根据企业的实际情况推断，从第六年开始，企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测的企业整体价值最有可能是( )。

A．229万元
B．4820万元
C．1475万元
D．208万元

单项选择题

某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为( )。

A．35万元
B．60万元
C．45万元
D．30万元

单项选择题

城镇土地的基准地价是( )。

A．某时点城镇土地单位面积价格
B．某时期城镇土地单位面积价格
C．某时点城镇区域性土地平均单价
D．某时期城镇区域性土地平均单价

单项选择题

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )。

A．土地的功能性贬值
B．建筑物的功能性贬值
C．土地的经济性贬值
D．建筑物的经济性贬值

单项选择题

某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )。

A．40万元
B．80万元
C．100万元
D．160万元

单项选择题

某企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为( )。

A．6248540元
B．1188540元
C．51460元
D．1201100

单项选择题

无形资产评估的折现率一般包括( )。

A．资金利润率、行业平均利润率
B．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C．超额收益率、通货膨胀率
D．银行贴现率

单项选择题

被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券15000元，年利率16%，不计复利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为10%，评估人员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑2%的风险报酬率，该债券的评估值是( )。

A．19822元
B．22200元
C．20182元
D．13636元

单项选择题

某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为( )。

A．0.7956
B．0.5448
C．0.6951
D．0.7838

单项选择题

某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为( )。

A．8600元
B．8800元
C．9000元
D．12000元

单项选择题

某设备购建于1990年，账面价值100000元，1994年进行更新改造，投资20000元。 1996年对该资产进行评估，假设1990年至1994年每年价格上升率为10%，1994年至1996年每年价格上升率为8%。该设备的加权更新成本为( )。

A．1062936元
B．1071294元
C．1109592元
D．998780元

单项选择题

被评估设备的经济性贬值率最有可能为（）。

A．40%
B．50%
C．38%
D．0%

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率β为2，用于整体企业评估的折现率应选择( )。

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对在用低值易耗品成新率的确定应根据( )。

资产评估是通过对资产某一( )价值的估算。

资产评估的工作原则是( )。

某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地每平方米应负担利息为( )。

采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于 ( )。

递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是( )。

被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张，每张面值100元，年利率为12%。 1994年评估时，债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元，该债券的评估值为 ( )。

根据《资产评估操作规范意见(试行)》的要求，整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过( )为宜。

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为 ( )。

地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是( )。

某项低值易耗品，原价800元，现行市价为1400元，预计使用期10个月，现已使用6个月，其评估值是( )。

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是( )的。

被评估企业所在行业的平均资金利润率为10%，净资产收益率为15%，企业预期年金净利润为450万元，该企业净资产的现值是( )。

设备成新率是指( )。

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率β为2，用于整体企业评估的折现率应选择( )。

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选取资产总额收益率，其还原值应为 ( )。

某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估值为( )。

某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于( )。

按资产是否具有综合获利能力分类，可分为( )。

某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为( )。

城镇土地的基准地价是( )。

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )。

某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )。

某企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为( )。

无形资产评估的折现率一般包括( )。

被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券15000元，年利率16%，不计复利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为10%，评估人员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑2%的风险报酬率，该债券的评估值是( )。

某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为( )。

某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为( )。

某设备购建于1990年，账面价值100000元，1994年进行更新改造，投资20000元。 1996年对该资产进行评估，假设1990年至1994年每年价格上升率为10%，1994年至1996年每年价格上升率为8%。该设备的加权更新成本为( )。

被评估设备的经济性贬值率最有可能为（）。