多项选择题

关于最高额抵押，下列说法中，正确的有( )。

A．最高额抵押权的设定是对将来发生的债作担保
B．最高额抵押权设立前已经存在的债权，自动转入最高额抵押担保的债权范围
C．如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限
D．如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿

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多项选择题

甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，但未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。对此，下列说法中，错误的有( )。

A．抵押权、质押权均有效
B．抵押权、质押权均无效
C．抵押权有效、质押权无效
D．质押权有效、抵押权无效

多项选择题

关于留置权的效力，下列说法中，正确的有( )。

A．留置权的效力及于从物．但不及于孳息
B．留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权
C．债权人留置债务人的财产后，应当给债务人确定1个月以上的履行期限
D．债务人超过规定的期限仍不履行其债务时，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿

多项选择题

根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。

A．业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
B．业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
C．业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D．业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见．

多项选择题

下列关于物上请求权和债权请求权的说法中，正确的有( )。

A．物上请求权旨在恢复物权人对其标的物的支配状态，从而使得物权得以实现
B．债权请求权的目的是获得一定的赔偿．填补物权人受到的财产损失
C．物上请求权的权利行使以相对人有过错为必要条件
D．债权请求权必须以实际受到损害为前提，而物上请求权不以有损害为必要条件

多项选择题

关于最高额抵押，下列说法中，正确的有( )。

A．最高额抵押权的设定是对将来发生的债作担保
B．最高额抵押权设立前已经存在的债权，自动转入最高额抵押担保的债权范围
C．如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限
D．如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿

多项选择题

下列财产范围，抵押权自登记之日起设立的有( )。

A．建筑用地使用权
B．正在建造的写字楼
C．车辆
D．航空器

多项选择题

甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款，下列说法中，正确的有( )。

A．因没有办理登记手续，乙对该汽车的抵押权不成立
B．乙对该汽车的抵押权成立
C．因为丙属于善意第三人，乙无权要求丙退还该汽车
D．乙有权要求丙退还该汽车，以实现抵押权

多项选择题

权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保。下列关于质押设立的表述中，正确的有( )。

A．以证券登记结算机构登记的股权出质的，，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立
B．以非在证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自股份交付时设立
C．以知识产权中的人身权设定质押无效
D．以应收账款出质的，质权自达成偿债协议之日起生效

多项选择题

根据我国物权法规定，下列选项可以设定质押的有( )。

A．提单
B．公司债券
C．建筑物
D．汇票

多项选择题

关于留置权的效力，下列说法中，正确的有( )。

A．留置权的效力还及于从物、孳息和代位物
B．留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额．
C．债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限
D．同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

多项选择题

个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法中，错误的有( )。

A．拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
B．由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
C．第二次抵押无效
D．偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

多项选择题

抵押权人的权利包括( )。

A．抵押人损害抵押物的，抵押权人有权要求赔偿损失
B．放弃抵押权的顺位
C．对抵押物优先受偿
D．第三人损害抵押物的，有权要求其赔偿

多项选择题

根据物权法的规定，下列对用益物权的表述中，正确的有( )。

A．用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，并以对物的占有为前提
B．用益物权均为主物权
C．用益物权是他物权
D．用益物权一般是有期限物权