在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准...

判断题

狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。 ( )

答案：错误

判断题

两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，但所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异也是一种地租现象。( )

答案：正确

判断题

某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）

答案：正确

判断题

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。( )

答案：错误

判断题

在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。( )

答案：正确

判断题

一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。( )

答案：正确

判断题

路线价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。( )

答案：错误

判断题

在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。( )

答案：正确

判断题

在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。( )

答案：错误

判断题

深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。( )

答案：正确

判断题

高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。( )

答案：错误

判断题

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )

答案：正确

在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。( )

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有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )